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昆士蘭的鄰里購(gòu)物中心以高價(jià)交易，其回報(bào)反映了投資者對(duì)安全資產(chǎn)的渴望。
本周價(jià)值超過 1 億美元的中心易手，因?yàn)槌墒斓耐顿Y者將目光投向了該行業(yè)，盡管零售業(yè)普遍不景氣，但該行業(yè)仍能提供穩(wěn)定的回報(bào)。
在最大的一場(chǎng)比賽中，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商 Consolidated Properties 與房地產(chǎn)投資公司 CVS Lane Capital Partners 合作，以 8,450 萬澳元的價(jià)格購(gòu)買了位于布里斯班西北部郊區(qū) Keperra 的 Great Western Super Centre。
這是這對(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的合資二人組今年的第一筆交易，他們分享了 4.85 億美元的投資組合，其中包括七個(gè)已完工、正在裝修或正在籌備中的購(gòu)物中心。
Consolidated 董事長(zhǎng) Don O'Rorke 表示，已建立的鄰里中心位于高速增長(zhǎng)的走廊中，為吸引新租戶以改善零售提供了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。此次出售由仲量聯(lián)行的 Jacob Swan 和 Sam Hatcher 進(jìn)行談判。
該州東南部的外國(guó)興趣也在升溫。
一家海外購(gòu)物中心投資者以 2,635 萬美元的價(jià)格在其投資組合中增加了位于布里斯班北部的另一個(gè)昆士蘭購(gòu)物中心。
Taigum Village Shopping Centre 的銷售反映了 5.44% 的完全租賃收益率，其中超過五分之四的空間以 20 年的租期租給了超市巨頭 Coles。
世邦魏理仕經(jīng)紀(jì)人喬泰南表示，Taigum 的銷售受到該地區(qū)住宅增長(zhǎng)的支撐，包括鄰近退休中心的擴(kuò)張。
“在過去的 12 個(gè)月里，我們注意到人們對(duì)社區(qū)購(gòu)物中心類別的情緒發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，由于當(dāng)前的債務(wù)成本低和供應(yīng)明顯不足，投資者信心回升，”泰南說。
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