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CanTex Capital 已在整個(gè)達(dá)拉斯-沃斯堡都會(huì)區(qū)的填充地點(diǎn)出售了一個(gè)擁有六處房產(chǎn)的淺灣工業(yè)投資組合，其中包括 289,225 平方英尺。Bendetti Co. 購(gòu)買了收藏品，Bridge Investment Group 為新所有者提供了為期三年的浮動(dòng)利率收購(gòu)貸款。
這六項(xiàng)資產(chǎn)是在 1958 年至 1981 年間開發(fā)的，包括凈高度從 14 英尺到 23 英尺不等、35 個(gè)碼頭高的門、18% 的平均辦公室裝修、前后裝載和交叉碼頭配置的混合、六個(gè)駛?cè)腴T，以及充足的停車位。該投資組合 82% 出租給七個(gè)租戶，加權(quán)平均租期超過(guò)六年。
這六處房產(chǎn)分布在 21.5 英畝的土地上，具體位置如下：
1209 Round Table, 4924 Woodall St. 和 8517 Director Row 在達(dá)拉斯;
4901 N. Beach St. 在沃思堡;
德克薩斯州阿靈頓市第 111 街 924 號(hào);
德克薩斯州大草原城第 109 街 1609 號(hào)。
仲量聯(lián)行高級(jí)董事總經(jīng)理 Dustin Volz、董事總經(jīng)理 Stephen Bailey 和分析師 Matthew Barge 代表賣方工作，而董事總經(jīng)理 John Chun、董事 Peter Thompson 和 Jarrod McCabe、助理 Samuel Godfrey 和分析師 Jordan Leake 代表買方。
不停歇的達(dá)拉斯-沃思堡工業(yè)
達(dá)拉斯-沃思堡工業(yè)顯示出健康的基本面，市場(chǎng)繼續(xù)打破紀(jì)錄。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該地鐵擁有全國(guó)最大的工業(yè)管道，盡管完工穩(wěn)定，但截??至 6 月，平均租金同比上漲 3.5%。
此外，根據(jù)仲量聯(lián)行關(guān)于此次銷售的發(fā)布，地鐵 2000 年之前的老式淺灣產(chǎn)品的表現(xiàn)一直優(yōu)于大宗工業(yè)產(chǎn)品。新聞稿補(bǔ)充說(shuō)，該細(xì)分市場(chǎng)在過(guò)去十年中也顯示出穩(wěn)定的平均入住率 95%、出色的歷史租金增長(zhǎng)和可靠的租賃速度。
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