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蘭州二手商鋪交易稅費（蘭州市商鋪出售怎么納稅相關介紹）

2022-07-03 16:32:07 企業(yè)新聞 來源：
導讀 對于蘭州市商鋪出售怎么納稅這個問題感興趣的朋友應該很多，這個也是目前大家比較關注的問題，那么下面小好小編就收集了一些蘭州市商鋪出售

對于蘭州市商鋪出售怎么納稅這個問題感興趣的朋友應該很多，這個也是目前大家比較關注的問題，那么下面小好小編就收集了一些蘭州市商鋪出售怎么納稅相關的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、 蘭州市商鋪出售怎么納稅 蘭州市商鋪出售怎么納稅的。

2、相關答案如下 買家支付的稅費 房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

3、 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

4、 3、權證印花稅：5元/本。

5、 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%. 5、契稅：交易價(或評估價)×3%. 賣家支付的稅費 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

6、 2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%. 3、土地增值稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金】×適用稅率。

7、 b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%. 4、個人所得稅： 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%. 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

8、 5、營業(yè)稅及附加稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%. b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%. c、稅費為差額的5.56% 6、土地出讓金： 商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

9、 7、土地出讓金契稅： 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

10、 商鋪買賣業(yè)主要注意四大問題： 客戶的購買能力。

11、 首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。

12、 付款方式。

13、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶， 其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年; 最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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