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樓市新消息： 一季度北京土地市場(chǎng)：量跌價(jià)漲 2宗地塊樓面價(jià)超7萬(wàn)

2021-08-07 08:01:08 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
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一季度全國(guó)樓市、土地市場(chǎng)在供應(yīng)以及成交量方面都是呈下降趨勢(shì)，但是北京土地市場(chǎng)雖然推地量下降但是成交價(jià)格并不低，整體出現(xiàn)量跌價(jià)漲！

4月9日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京規(guī)自委”)向記者介紹，截至3月底，北京市一季度土地市場(chǎng)共計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性用地16宗，成交土地面積約86萬(wàn)平米。

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記者查閱比較2019年一季度北京市土地成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年一季度北京土地市場(chǎng)成交縮量明顯——2019年1-3月，北京共計(jì)成交22宗經(jīng)營(yíng)性用地，成交土地面積約158.45萬(wàn)平米。也就是說(shuō)，今年一季度北京市土地成交面積較去年減少了45.7%。

但在量跌的同時(shí)，一季度北京土地成交樓面價(jià)上漲明顯——某研究院跟蹤數(shù)據(jù)顯示，1-3月，北京市土地市場(chǎng)成交樓面均價(jià)為37057元/平米，較2019年同期上漲了60%，且創(chuàng)近三年新高。

地塊屬性?xún)?yōu)質(zhì)是最直接的原因。上述研究院解釋指出，今年一季度，北京市土地市場(chǎng)出讓的地塊區(qū)域位置和地塊屬性都較為優(yōu)質(zhì)，以近年來(lái)鮮少供地的海淀區(qū)為例，2019年全年，海淀僅出讓了7宗地塊，而今年一季度，海淀就成交了6宗宅地，其中2宗成交樓面價(jià)超7萬(wàn)元/平米，直接抬升了整體地價(jià)。同時(shí)，“不限價(jià)”地塊增多，也是原因之一。

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