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樓市新消息： 北京集中拍賣6宗地塊，總共攬金272億！

2021-08-06 18:04:04 企業(yè)新聞 來(lái)源：
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據(jù)了解，就在今日上午，北京土地市場(chǎng)再次開(kāi)展了土地拍賣活動(dòng)，此次集中拍賣了6宗地塊，均已成功出讓，累計(jì)成交金額高達(dá)272億！

5月11日上午，北京集中供地迎來(lái)第三場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，共有六宗地塊競(jìng)價(jià)出讓，分別位于豐臺(tái)、石景山、通州等地區(qū)。

其中，最后一宗拍賣地塊為京土整儲(chǔ)掛(通)[2021]021號(hào)地塊。參拍房企包括碧桂園、金地+華潤(rùn)、平安、中駿。

該地塊的起拍價(jià)為35.8億元，于線上報(bào)價(jià)階段共獲得4輪報(bào)價(jià)，達(dá)到36.34億元。另宗地設(shè)置了土地合理上限價(jià)格44.15億元，達(dá)到上限將轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)國(guó)際人才社區(qū)面積，競(jìng)報(bào)“國(guó)際人才社區(qū)住房”上限面積1.62萬(wàn)平方米。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)達(dá)到上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

土地19.webp.jpg

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，前7輪競(jìng)價(jià)都是平安和碧桂園在緊咬。到了第8輪38億時(shí)金地+保利+華潤(rùn)加入，經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)由碧桂園舉牌至41.15億元，達(dá)到土地合理上限轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)國(guó)際人才社區(qū)面積環(huán)節(jié)。

最終，該地塊由碧桂園收入囊中，成交代價(jià)為41.15億元+1.15萬(wàn)平方米國(guó)際人才社區(qū)住房。

出讓文件顯示，該地塊即為北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040地塊R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫(yī)院用地(配建“國(guó)際人才社區(qū)住房”)，建設(shè)用地面積為12.41萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為24.07萬(wàn)平方米。

此外，該宗地FZX-1201-0040地塊需集中建設(shè)建筑規(guī)模約6.46萬(wàn)平方米的“國(guó)際人才社區(qū)住房”，人才房需由競(jìng)得人自持，自持年限為20年，由競(jìng)得人建設(shè)并進(jìn)行出租，自持二十年期滿后，方可按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行銷售。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，至此，北京11日上午的6宗地塊競(jìng)價(jià)已全部結(jié)束，總成交價(jià)達(dá)272.21億元。其中，北京城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建用地、 A334托幼用地因觸及政府產(chǎn)權(quán)份額上限上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。


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