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Vidaris公司正在將其總部搬遷至前康泰納仕大廈

2021-08-05 15:57:10 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Vidaris Inc 將于 12 月將其總部從 21 層高的 360 Park Ave 搬遷。這家咨詢公司已經(jīng)簽署了一份為期 10 年的租約，占地 19,0

Vidaris Inc. 將于 12 月將其總部從 21 層高的 360 Park Ave. 搬遷。這家咨詢公司已經(jīng)簽署了一份為期 10 年的租約，占地 19,000 平方英尺，位于曼哈頓中城西 42 街 151 號(hào)的 24 樓。該物業(yè)由德斯特組織擁有和管理。據(jù)《商業(yè)觀察報(bào)》報(bào)道，要價(jià)為每平方英尺 95 美元。

根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，位于 151 W. 42nd St. 的 48 層高層建筑，現(xiàn)在也被稱為一五一，受帝國(guó)大廈開(kāi)發(fā)公司持有的非次級(jí)凈地面租賃的約束。數(shù)據(jù)提供商還顯示，2019 年，摩根大通為這棟 1999 年建成的房產(chǎn)發(fā)放了 9 億美元的貸款。

目前，自康泰納仕于 2014 年搬遷以來(lái)的主要租戶 BMO 資本市場(chǎng)在 180 萬(wàn)平方英尺的 A 級(jí)塔樓中占地 215,056 平方英尺。2020 年 5 月，視頻共享應(yīng)用程序 TikTok 的母公司簽署了占地 7 層的 232,000 平方英尺的合同。該公司簽署了一份為期 10 年的租約，其中包括大樓的前五層，以前由世達(dá)阿普斯使用，以及之前由康泰納仕使用的兩層。時(shí)代廣場(chǎng)摩天大樓的租戶名單還包括 Vevo、SS&C Technologies、NCC Media 和納斯達(dá)克。

Durst 執(zhí)行副總裁 Tom Bow、高級(jí)董事總經(jīng)理 Rocco Romeo 和董事總經(jīng)理 Lauren Ferrentino 參與了 Vidaris 的租賃。

3 月，Durst 與 Jenner & Block 簽署了一份為期 15 年的租約，租用曼哈頓另一座高層建筑——美洲大道 1155 號(hào) 41 層，占地 67,000 平方英尺。

時(shí)代廣場(chǎng)地標(biāo)

一五一由 Fox & Fowle 設(shè)計(jì)，占地 45,600 平方英尺，專門(mén)用于便利設(shè)施和零售，如會(huì)議室和餐廳，以及一個(gè)美食大廳。The Theatre District 大樓的四樓是 Durst 的便利設(shè)施品牌 Well& 的所在地。

該塔前身為康泰納仕大廈和四時(shí)代廣場(chǎng)，于 2017 年進(jìn)行了 1.5 億美元的資本提升計(jì)劃，獲得了 LEED 金級(jí)認(rèn)證。室內(nèi)裝修針對(duì)大堂、入口、電梯、目的地調(diào)度控制、建筑自動(dòng)化、溫度控制系統(tǒng)和通風(fēng)。

曼哈頓寫(xiě)字樓市場(chǎng)面臨逆風(fēng)

截至 5 月，曼哈頓寫(xiě)字樓空置率為 10.4%，同比增長(zhǎng) 240 個(gè)基點(diǎn)。盡管如此，這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)低于 15.6% 的比率，并且是網(wǎng)關(guān)城市中最低的。繼年初的下降趨勢(shì)后，5 月份在建辦公空間的面積為 1,930 萬(wàn)平方英尺，曼哈頓的管道環(huán)比下降了 1.6%。

面對(duì)引發(fā)的低迷帶來(lái)的不確定性，臨時(shí)解決方案，例如轉(zhuǎn)租和短期續(xù)約，以及將空置建筑物變成測(cè)試場(chǎng)地，有助于推動(dòng)市場(chǎng)的適應(yīng)性。然而，根據(jù)沃頓商學(xué)院總裁兼首席執(zhí)行官 Ruth Colp-Haber 的說(shuō)法，只有當(dāng)人們更加信任健康和安全措施并返回辦公室時(shí)，高密度的紐約才有可能大幅卷土重來(lái)。

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