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舊金山的開工建設(shè)躍升114%

2021-08-04 16:03:08 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 Dodge Data & Analytics 的一份報(bào)告顯示，今年前六個(gè)月，舊金山都會區(qū)(包括奧克蘭和弗里蒙特)的商業(yè)和多戶住宅的開工建設(shè)勢頭強(qiáng)勁，表

Dodge Data & Analytics 的一份報(bào)告顯示，今年前六個(gè)月，舊金山都會區(qū)(包括奧克蘭和弗里蒙特)的商業(yè)和多戶住宅的開工建設(shè)勢頭強(qiáng)勁，表明開發(fā)商信心大增。與 2020 年上半年相比，開工建設(shè)的美元價(jià)值增長了 114%。

道奇數(shù)據(jù)顯示，今年前六個(gè)月，舊金山的建筑開工金額達(dá)到 19 億美元，遠(yuǎn)高于 2020 年上半年的 9.03 億美元。

例如，舊金山灣區(qū)辦公樓的建設(shè)管道正在增長，地鐵有望恢復(fù)到大流行前的水平。截至 6 月，CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，有 1090 萬平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中，其中 940 萬平方英尺計(jì)劃在年底前交付。這包括許多在大流行達(dá)到臨界水平之前破土動工的項(xiàng)目，但地鐵的活動也受到大型新項(xiàng)目的推動，例如 Kilroy Realty在南舊金山耗資 9.4 億美元的生命科學(xué)項(xiàng)目。

在過去一年半的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，一些大型項(xiàng)目的命運(yùn)不確定，這并不奇怪。與之前的水平相比，舊金山仍有一些追趕工作要做，2021 年上半年的建筑開工價(jià)值與兩年前相比下降了 24%。

舊金山的表現(xiàn)好于洛杉磯，休斯頓 (-30%)、鳳凰城 (-10%) 和芝加哥 (-54%) 均較去年大幅下降。在洛杉磯，與 2020 年前六個(gè)月相比，商業(yè)和多戶住宅的開工量下降了 22%(至 34 億美元)。

另一方面，在圣地亞哥，與 2020 年上半年相比，價(jià)值增長了 171%，達(dá)到 22 億美元。該市有望超過大流行前的水平，因?yàn)?2019 年上半年的數(shù)字估計(jì)為僅 8.44 億美元。

在全國范圍內(nèi)，截至 6 月，商業(yè)和多戶住宅的開工價(jià)值從年初至今增長了 10%，達(dá)到超過 1080 億美元。盡管如此，與大流行前的水平相比，全國范圍內(nèi)的價(jià)值下降了 4.7%，2019 年上半年的數(shù)字超過 1130 億美元。

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