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Chas Everitt International 房地產(chǎn)集團首席執(zhí)行官 Berry Everitt 表示，斯泰倫博斯計劃成為南澳第一個自行生產(chǎn)“綠色”電力并消除甩負荷的城鎮(zhèn)，這對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場來說是個好消息。
在回應斯泰倫博斯市政府最近宣布打算獨立于 Eskom 并正在研究最佳替代電源選擇*時，他指出，Covid-19 大流行的最大影響之一是企業(yè)接受全職遠程工作使世界各地的大量人得以從大城市“去城市化”到希望享受更好生活質量的小中心。
“如果斯泰倫博斯能夠提供一種沒有減重的生活，對于那些從開普敦甚至約翰內斯堡采取這種行動的人來說，這將是一個很大的吸引力。”
斯泰倫博斯 Chas Everitt 特許經(jīng)營權的負責人 Maria de Villiers 說：“遠程工作者可能不再需要住在離辦公室很近的地方，但他們仍然需要良好的互聯(lián)網(wǎng)連接和可靠的電源，以及可以提供這些顯然將從去城市化趨勢中獲得最大收益——包括對房地產(chǎn)的需求增加、更高的財產(chǎn)率基礎和智力資本的收益。”
她說，獨立于 Eskom 也將使斯泰倫博斯對更多制造和高科技公司具有吸引力，這些公司目前比個人房主更難減載。“這將增加該鎮(zhèn)的就業(yè)，進一步增加地方的資源，并能夠為居民提供更好的服務。”
與此同時，斯泰倫博斯的住宅房地產(chǎn)市場已經(jīng)從去年第二季度的封鎖和當?shù)貙W生住宿需求下降的雙重打擊中恢復良好，因為斯泰倫博斯大學 - 與許多其他高等教育機構一樣 - 調整了許多在線教學和遠程學習課程。
De Villiers 說：“由于風景如畫的地理位置、靠近國際機場以及作為南澳技術創(chuàng)新中心的聲譽不斷提高，該鎮(zhèn)已經(jīng)受到開普敦人和來自其他省份的移民的歡迎，并且根據(jù)房地產(chǎn)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)公司 Lightstone 的數(shù)據(jù)顯示，盡管實施了三個月的封鎖，但 2020 年登記的房地產(chǎn)銷售僅比 2019 年少 44。“這也有助于賣家在大流行的情況下更愿意進行談判，我們已經(jīng)看到家庭住宅的平均售價從 2020 年初的 450 萬蘭特下降到目前的約 370 萬蘭特。
“與此同時，學生們正在返回校園，較低的利率也推動了對分區(qū)產(chǎn)權單位的需求，這使每月的債券還款減少了 30%，并鼓勵許多已經(jīng)在這里居住的年輕專業(yè)人士和高管購買自己的房屋，而不是還不如繼續(xù)租。這反映在此類單位的平均價格從 2020 年初的約 135 萬蘭特小幅上漲至目前的 140 萬蘭特。”
更重要的是，她說，斯泰倫博斯 (Stellenbosch) 房主的平均年齡正在下降，最近所有銷售中的 71% 是 50 歲以上的業(yè)主，68% 的購買者是 50 歲以下的人(26% 18 至 35 歲和 42% 的年齡在 36 至 50 歲之間)。
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