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克服首次購房者的緊張情緒

2021-07-27 09:57:05 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 首次購房者在簽署 OTP 并意識(shí)到他們現(xiàn)在已將自己鎖定在數(shù)百萬蘭特的債務(wù)中后感到焦慮的情況并不少見。作為有史以來最大的購買之一，經(jīng)歷

首次購房者在簽署 OTP 并意識(shí)到他們現(xiàn)在已將自己鎖定在數(shù)百萬蘭特的債務(wù)中后感到焦慮的情況并不少見。作為有史以來最大的購買之一，經(jīng)歷這種形式的買家后悔是完全正常的。為了幫助他們放松心情，首次購房者在感到這些焦慮浪潮浮出水面時(shí)應(yīng)該提醒自己一些注意事項(xiàng)。

“買家犯的第一個(gè)錯(cuò)誤是僅僅根據(jù)他們承擔(dān)的債務(wù)金額來考慮購買。房地產(chǎn)是一種增值資產(chǎn)。與其將其視為無法逾越的債務(wù)山，不如將每筆住房貸款還款視為對(duì)未來財(cái)富的投資，”南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 建議道。

首次購房者可以采用的第二種方法是相應(yīng)地進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算，以便他們知道他們始終有能力跟上還款額。“首次購房者最大的擔(dān)憂之一是他們會(huì)拖欠還款。消除這種擔(dān)憂的最佳方法是檢查個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況并制定一個(gè)他/她可以堅(jiān)持的預(yù)算，這樣這永遠(yuǎn)不會(huì)成為一個(gè)合理的擔(dān)憂，”他建議。

話雖如此，有些事情是買家無法控制的，可能會(huì)影響他們每月還款的能力。例如，當(dāng) MPC 開會(huì)時(shí)，利率可能每兩個(gè)月改變一次。

“避免圍繞這一點(diǎn)產(chǎn)生不必要壓力的最好方法是量入為出，并為 0.25% 的漲幅留出空間。從歷史上看，貨幣政策委員會(huì)通常不會(huì)在任何特定會(huì)議上加息超過 0.25 個(gè)百分點(diǎn)。如果有一系列的加息，這些通常只會(huì)逐漸發(fā)生，這讓房主有時(shí)間根據(jù)需要計(jì)劃和調(diào)整他們的預(yù)算，”他解釋說。

擁有應(yīng)急基金也有助于讓買家放心購買。

“人生無常。東西經(jīng)常壞掉或突然需要更換，這會(huì)給家庭帶來經(jīng)濟(jì)壓力。購房者也可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己在住房貸款期間暫時(shí)失業(yè)。將大約兩個(gè)月的工資存入免稅緊急儲(chǔ)蓄基金，可以減輕買家對(duì)跟上還款額的焦慮，”他建議道。

在進(jìn)行了所有必要的計(jì)劃并讓自己確信他們有能力購買之后，Goslett 建議將這些想法拋諸腦后，轉(zhuǎn)而專注于購買第一套房子的興奮。

“一旦確定他們做出了正確的決定，買家就應(yīng)該專注于擁有自己房屋的所有好處，從而從不必要的擔(dān)憂中轉(zhuǎn)移注意力。例如，房主可以在沒有得到房東批準(zhǔn)的情況下掛畫，房東不再有能力在你還住在里面的時(shí)候賣掉房子，或者把你的租金提高到超出你能承受的范圍。”

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