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霸菱收購(gòu)布萊頓優(yōu)質(zhì)學(xué)生公寓

2022-03-18 15:01:54 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 霸菱是全球最大的多元化房地產(chǎn)投資管理公司之一，代表一項(xiàng)核心戰(zhàn)略，已同意以 4,370 萬(wàn)英鎊的價(jià)格從 Studios Investment Management

霸菱是全球最大的多元化房地產(chǎn)投資管理公司之一，代表一項(xiàng)核心戰(zhàn)略，已同意以 4,370 萬(wàn)英鎊的價(jià)格從 Studios Investment Management 遠(yuǎn)期購(gòu)買(mǎi)位于布萊頓的優(yōu)質(zhì)學(xué)生住宿資產(chǎn) Crown House。

Crown House 將于 2022 年 7 月完工，在 2022 至 2023 學(xué)年之前，位于市中心，可輕松前往布萊頓大學(xué)主校區(qū)和火車(chē)站。該計(jì)劃將提供總共 183 張床位，包括一系列單間公寓，享有城市和大海的美景。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還包括一流的便利設(shè)施，為居民提供廣泛的設(shè)施，包括健身套房、游戲室、晚宴室、私人書(shū)房以及各種座位和休息室。與布萊頓的學(xué)生計(jì)劃不同的是，學(xué)生將受益于緊鄰該市的主要休閑和零售設(shè)施以及許多著名的地標(biāo)，例如 The Lanes、布萊頓碼頭和海濱。

Studious 對(duì)這座 57,000 平方英尺建筑的重新利用增強(qiáng)了其 ESG 資質(zhì)，包括通過(guò)在其現(xiàn)有框架中保留隱含碳。霸菱現(xiàn)正與開(kāi)發(fā)商合作，提供進(jìn)一步鞏固其 BREEAM 非常好的認(rèn)證和 Fitwell 認(rèn)證的計(jì)劃。

布萊頓是一個(gè)受歡迎的學(xué)生城市，因?yàn)椴既R頓大學(xué)和蘇塞克斯大學(xué)的所在地，這兩個(gè)大學(xué)的學(xué)生總數(shù)接近 40,000 名。布萊頓的學(xué)生人數(shù)在過(guò)去 10 年中以每年 3.32% 的速度增長(zhǎng)，超過(guò)了全國(guó)平均水平，而其學(xué)生宿舍的供應(yīng)明顯落后于這一增長(zhǎng)，該市 74% 的學(xué)生無(wú)法使用專(zhuān)門(mén)建造的學(xué)生宿舍(PBSA )。

霸菱英國(guó)房地產(chǎn)交易主管兼董事總經(jīng)理達(dá)倫·哈欽森 (Darren Hutchinson) 表示： “這是我們過(guò)去一年在英國(guó)第二次收購(gòu)學(xué)生住宿，我們對(duì)該行業(yè)的進(jìn)一步投資繼續(xù)保持著巨大且不斷增長(zhǎng)的興趣。特別令人感興趣的是供應(yīng)仍然受到限制、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)多元化且強(qiáng)勁，以及已證實(shí)的租戶(hù)需求深度的城市。我們對(duì)從增值到核心的全部風(fēng)險(xiǎn)范圍感興趣，無(wú)論是新開(kāi)發(fā)還是翻新。

他補(bǔ)充說(shuō)：“學(xué)生住宿行業(yè)在整個(gè)大流行期間都表現(xiàn)出了韌性——去年 UCAS 的申請(qǐng)量創(chuàng)下歷史新高——而布萊頓對(duì)高質(zhì)量 PBSA 的長(zhǎng)期供不應(yīng)求使得這是一個(gè)引人注目的投資機(jī)會(huì)。”

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