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全國購物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來的最高空置水平。
如果將通常熙熙攘攘的 CBD 購物地點和大型零售店計算在內(nèi)，平均空置率上升至 6.3%，在同一六個月期間躍升 1.5%。
“過去幾個月的事件導(dǎo)致許多可自由支配的零售商計劃縮減其商店網(wǎng)絡(luò)，這可能會使零售房地產(chǎn)行業(yè)更加兩極化。
“這可能會進一步推動優(yōu)質(zhì)和二級購物中心的表現(xiàn)之間的差異——這種趨勢已經(jīng)出現(xiàn)了一段時間。”
從銷售和租金收取的角度來看，恐慌性購買以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。
展望未來，縮小百貨店和折扣百貨店將是商場業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一。
“在專業(yè)層面上交還空間以及百貨商店和折扣百貨公司的縮小規(guī)模是現(xiàn)在業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一，”Quillfeldt 說。
“我們希望看到替代用途轉(zhuǎn)換主題的加速，因為業(yè)主希望從零售資產(chǎn)中提取價值，無論是部分轉(zhuǎn)換還是全部轉(zhuǎn)換。”
包括新項目和擴建在內(nèi)的開發(fā)活動在 6 月季度達到了 2009 年以來的最低水平。
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