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隨著最近預(yù)算的公布，Rishi Sunak 確認(rèn)推出了一項抵押擔(dān)保計劃，要求存款僅為 5%。
對于價值不超過 60 萬英鎊的房產(chǎn)，政府將為首次購房者和現(xiàn)有房主提供價值 95% 的貸款擔(dān)保。雖然該計劃將使更多人能夠進(jìn)入房產(chǎn)階梯，但在申請小額存款抵押貸款時還有一些額外的考慮因素。
你的信用記錄是什么樣的?
雖然擁有良好的信用評分幾乎總是必不可少的，但客戶需要擁有非常干凈的信用檔案，因為評分和背景調(diào)查對于小額存款抵押貸款來說非常全面。跟上每月的水電費和您的手機等付款將確保您擁有良好的信用評分，作為向貸方證明您有能力償還債務(wù)的證據(jù)。確保您沒有與信用評分不佳的任何人開設(shè)聯(lián)名銀行賬戶，因為他們的活動可能會對您產(chǎn)生負(fù)面影響。
你能負(fù)擔(dān)得起你的抵押貸款嗎?
雖然抵押擔(dān)保計劃意味著您將支付較低的首付，但這也意味著您需要承擔(dān)更大的抵押貸款，從而導(dǎo)致每月還款額更高。目前，大多數(shù)抵押貸款機構(gòu)面臨的限制是，通過提供年收入 4.5 倍以上的抵押貸款，他們的新業(yè)務(wù)不能超過 15%，因此雖然有些客戶可能會獲得超過這一水平的抵押貸款，但貸款機構(gòu)可能不會冒險更高的 LTI(貸款收入)貸款用于 5% 的存款抵押貸款。
對于那些想單獨買房的人來說，滿足財務(wù)要求可能具有挑戰(zhàn)性，而對于夫妻來說，這可能更容易。然而，抵押貸款利率通常比月租金便宜，從長遠(yuǎn)來看，這可以使支付抵押貸款更具成本效益。在開始找房子之前制定預(yù)算是一個好主意，可以確保您可以支付每月的抵押貸款以及其他每月支出。
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