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隨著買(mǎi)家尋找更大的房屋預(yù)算后住房需求激增

2021-07-19 10:29:55 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Zoopla 的最新市場(chǎng)分析顯示，與四年平均水平相比，預(yù)算推動(dòng)了買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)的需求激增，買(mǎi)家專(zhuān)注于更大的房屋。根據(jù)數(shù)據(jù)，隨著更多的首次購(gòu)房

Zoopla 的最新市場(chǎng)分析顯示，與四年平均水平相比，預(yù)算推動(dòng)了買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)的需求激增，買(mǎi)家專(zhuān)注于更大的房屋。

根據(jù)數(shù)據(jù)，隨著更多的首次購(gòu)房者和搬家者進(jìn)入市場(chǎng)，財(cái)政大臣宣布的印花稅假期延長(zhǎng)和 95% 的抵押貸款擔(dān)保在預(yù)算案公布后幾天內(nèi)使英格蘭和北愛(ài)爾蘭的買(mǎi)家需求激增了 24%。

Zoopla 表示，自今年年初以來(lái)的平均買(mǎi)家需求水平比整個(gè) 2020 年的平均水平高出 13%。

預(yù)算后需求反彈最大的是三居室房屋 - 這種類(lèi)型的房屋在全國(guó)范圍內(nèi)吸引了最大的需求。然而，在財(cái)政大臣宣布這一消息后，倫敦和東南部的一居室和兩居室公寓的需求顯著增加，表明首次購(gòu)房者和那些希望利用逐漸減少的印花稅假期的人的購(gòu)買(mǎi)意愿增加。

雖然預(yù)算后供應(yīng)略有增加，今年的總供應(yīng)量比 2020 年的平均水平下降了 13%。

隨著封鎖的緩解和疫苗接種的繼續(xù)推出，Zoopla 表示，他們預(yù)計(jì)更多被壓抑的供應(yīng)將回到市場(chǎng)，因?yàn)楣?yīng)商更愿意開(kāi)放他們的房屋進(jìn)行觀看，盡管通常是季節(jié)性的復(fù)活節(jié)假期。

首次購(gòu)房者的活動(dòng)水平不斷提高，尤其是當(dāng)他們從 4 月 1 日起利用更多 95% 的抵押貸款時(shí)，將繼續(xù)對(duì)供需失衡施加壓力，因?yàn)檫@些購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)可出售。

英國(guó)年度房?jī)r(jià)通脹 +4.1%

Zoopla 表示，房?jī)r(jià)在 12 月至 2 月之間上漲了 0.5%，使年增長(zhǎng)率達(dá)到 4.1%——低于 1 月份的 4.4%，但標(biāo)志著房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月增長(zhǎng)超過(guò) 4%，匹配最后一次出現(xiàn)在 2017 年夏季的水平。價(jià)格漲幅從威爾士的 5.7% 和英格蘭西北部到倫敦的 5.3% 不等，漲幅為 2.3%。

與此同時(shí)，利物浦和曼徹斯特繼續(xù)表現(xiàn)出最強(qiáng)勁的城市房?jī)r(jià)年度漲幅，分別為 6.6% 和 6.4%，而阿伯丁的房?jī)r(jià)同比下降了 1.3%。

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