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Dexus收購(gòu)阿德萊德布拉格中心進(jìn)軍醫(yī)療保健領(lǐng)域

2021-07-14 16:06:30 行業(yè)快訊 來(lái)源:
導(dǎo)讀 辦公室重量級(jí)的 Dexus 已表示將大力推進(jìn)醫(yī)療保健領(lǐng)域,并與其專(zhuān)業(yè)基金合作,以 4 462 億美元的價(jià)格從私人開(kāi)發(fā)商 Commercial & Gener

辦公室重量級(jí)的 Dexus 已表示將大力推進(jìn)醫(yī)療保健領(lǐng)域,并與其專(zhuān)業(yè)基金合作,以 4.462 億美元的價(jià)格從私人開(kāi)發(fā)商 Commercial & General 手中收購(gòu)了位于阿德萊德的澳大利亞布拉格中心。

Dexus 公司正在大力推進(jìn)健康領(lǐng)域,是該地區(qū)最大的上市公司,但包括 Centuria Capital、Australian Unity 和離岸公司在內(nèi)的其他公司也很活躍。

在購(gòu)物中心和低檔寫(xiě)字樓等傳統(tǒng)資產(chǎn)面臨壓力之際,購(gòu)買(mǎi)醫(yī)院和醫(yī)療設(shè)施也有助于分散風(fēng)險(xiǎn)。

Dexus 與其醫(yī)療保健批發(fā)房地產(chǎn)基金一起以 50/50 的交易購(gòu)買(mǎi)該中心,完成后他們將完全控制該資產(chǎn)。

按價(jià)格計(jì)算,此次收購(gòu)是澳大利亞最大的單一資產(chǎn)私人醫(yī)療保健收購(gòu)之一,并使 Dexus 能夠承擔(dān)更大的投資組合式資產(chǎn)。

這座建筑也被稱(chēng)為 SARI 2,是阿德萊德價(jià)值 36 億美元的 BioMed City 區(qū)的臨床和研究設(shè)施,融合了世界一流的設(shè)施,用于當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)的前沿研究,以及生物醫(yī)學(xué)公司的實(shí)驗(yàn)室和辦公空間。

該建筑將容納澳大利亞第一個(gè)質(zhì)子治療單位,專(zhuān)門(mén)從事下一代癌癥治療。它將坐落在一個(gè)專(zhuān)門(mén)建造的掩體中,并得到聯(lián)邦和州政府資金的支持。

該建筑目前正在開(kāi)發(fā)中,77% 已預(yù)租給由南澳政府支持或支持的客戶(hù),加權(quán)平均租期自 2023 年 8 月竣工后近 22 年。

收購(gòu)條款包括由 Commercial & General 就剩余待出租空間提供的兩年租金保證。完成后,澳大利亞布拉格中心將使 Dexus 的集團(tuán)醫(yī)療保健敞口增加到超過(guò) 10 億美元,并將該健康基金的投資組合增加到 9 億美元。

“這項(xiàng)交易加速了我們基金管理平臺(tái)的發(fā)展,也是我們朝著成為澳大利亞醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)首選合作伙伴的目標(biāo)邁出的一步。它還增加了 Dexus 的投資組合多元化,提供了對(duì)具有強(qiáng)勁順風(fēng)的行業(yè)的敞口,”Dexus 首席執(zhí)行官達(dá)倫斯坦伯格說(shuō)。

Commercial & General 首席執(zhí)行官 Trevor Cooke 表示,此次收購(gòu)是機(jī)構(gòu)市場(chǎng)對(duì)南澳大利亞經(jīng)濟(jì)的信任投票,建立在公司與 Dexus 的長(zhǎng)期合作關(guān)系之上。

兩人是醫(yī)療保健領(lǐng)域的先行者,并于 2017 年成立了一家非上市醫(yī)療保健基金,該基金投資了約 3.7 億美元的資產(chǎn),包括阿德萊德 Calvary 醫(yī)院和 GP Plus 醫(yī)療保健中心。

擁有健康基金完全控制權(quán)的 Dexus 去年還以 2.24 億美元的價(jià)格將北岸健康中心的第一階段出售給了其健康基金。


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