網(wǎng)站首頁(yè) 行業(yè)快訊 > 正文
達(dá)拉斯天際線上的一座標(biāo)志性摩天大樓剛剛售出。
這座標(biāo)志性的塔樓是達(dá)拉斯商業(yè)地產(chǎn)有史以來(lái)最高的價(jià)格之一。
位于羅斯大道的 50 層 Trammell Crow 中心被總部位于加利福尼亞的房地產(chǎn)投資者 Regent Properties 收購(gòu)，該公司最近在達(dá)拉斯開設(shè)了第二個(gè)總部。
雖然購(gòu)買條款沒有披露，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人估計(jì)，標(biāo)志性的市中心塔樓和街對(duì)面的零售和車庫(kù)大樓的售價(jià)超過 6 億美元。
只有去年以近 7 億美元的價(jià)格出售住宅區(qū)的 Crescent 綜合體才設(shè)定了更高的價(jià)格。
這座擁有 37 年歷史的高層建筑的出售是在之前的所有者——總部位于紐約的摩根大通資產(chǎn)管理公司——花費(fèi)超過 1.8 億美元對(duì)自 2005 年以來(lái)?yè)碛械姆慨a(chǎn)進(jìn)行升級(jí)和擴(kuò)建之后進(jìn)行的。
最新的改造包括塔樓的新大堂和室外區(qū)域以及零售和餐廳空間。在辦公大樓的街對(duì)面，摩根大通資產(chǎn)管理公司與 Stream Realty Partners 合作建造了一個(gè)帶有底層零售店的新停車場(chǎng)。
這些改進(jìn)得到了回報(bào)，新的和不斷擴(kuò)大的租戶在大流行期間填滿了 120 萬(wàn)平方英尺的辦公樓。
Regent Properties 首席執(zhí)行官 Eric Fleiss 說(shuō)：“我們很高興完成這項(xiàng)交易，并為擁有達(dá)拉斯天際線的長(zhǎng)期固定裝置而感到自豪。” “我們?cè)谶^去一年半的時(shí)間里積極尋找機(jī)構(gòu)所有者由于大流行而不想擁有的高質(zhì)量資產(chǎn)。
新東家 Regent Properties 對(duì)北德克薩斯房地產(chǎn)市場(chǎng)并不陌生。這家公司在普萊諾開發(fā)了價(jià)值 3 億美元的 Legacy Central 綜合用途項(xiàng)目。 75 號(hào)高速公路和 Legacy Drive 占地 84 英畝的開發(fā)項(xiàng)目包括近 100 萬(wàn)平方英尺的建筑，這些建筑曾經(jīng)是德州儀器 (TI) 的辦公室和研究機(jī)構(gòu)。
Regent Properties 于 2016 年收購(gòu)了前科技園區(qū)，并開始對(duì)其進(jìn)行大修。
該公司購(gòu)買了市中心的 Trammell Crow 中心作為新的投資基金。
“去年，我們?cè)O(shè)定了在德克薩斯州和陽(yáng)光地帶地區(qū)投資超過 20 億美元的高質(zhì)量辦公房地產(chǎn)的目標(biāo)，”弗萊斯說(shuō)。“在過去的九個(gè)月里，我們已經(jīng)購(gòu)買了 12 億美元的辦公室，并希望繼續(xù)購(gòu)買更多。”
Regent Properties 在 816 Congress 購(gòu)買了位于奧斯汀市中心的一座 435,000 平方英尺的辦公大樓。該公司還以 4.2 億美元的價(jià)格在圣地亞哥市中心收購(gòu)了四座高層辦公樓。
弗萊斯說(shuō)，特拉梅爾烏鴉中心的翻修是購(gòu)買的一個(gè)主要因素。
“JP Morgan 和 Stream 看到的是，這座塔的骨骼在當(dāng)今世界仍然具有巨大的吸引力，”Fleiss 說(shuō)。“他們需要投入所有資金來(lái)更新它。
“還有更多的工作要做，”他說(shuō)。“我們期待在此次收購(gòu)中購(gòu)買的羅斯大道地塊上開發(fā)一個(gè)新項(xiàng)目。” 在 Olive Street 和 Ross Avenue 購(gòu)買的空置角落 Regent 可以是另一座辦公室、酒店或住宅樓的所在地。
商業(yè)地產(chǎn)公司 Cushman & Wakefield 的 Jonathan Napper 和 Mike McDonald 將 Trammell Crow 中心出售。
這筆交易發(fā)生在德克薩斯州北部的寫字樓租賃在大流行開始后急劇下降之后正在增加。
達(dá)拉斯市中心的另一座摩天大樓，40 層高的布萊恩大廈，上個(gè)月易手，出售給當(dāng)?shù)赝顿Y者和開發(fā)商，該開發(fā)商計(jì)劃將辦公樓的一部分改造成公寓。
另一個(gè)主要的市中心物業(yè)，位于市中心東北側(cè)的美洲辦公和零售中心三樓廣場(chǎng)，最近也被掛牌出售。
D-FW 地區(qū)在 2021 年的投資性房地產(chǎn)購(gòu)買中僅次于紐約市，售出的房地產(chǎn)價(jià)值近 470 億美元。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院考研率怎么樣（山東財(cái)經(jīng)大學(xué)考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學(xué)叫什么大學(xué)（在桂林設(shè)立的廣西最早的大學(xué)是哪所大學(xué)）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個(gè)服裝品牌的標(biāo)志（標(biāo)志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說(shuō)明（什么叫反比例,舉個(gè)例子說(shuō)明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對(duì)身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟?zāi)炯揖叩膬?yōu)缺點(diǎn)（松木家具的優(yōu)缺點(diǎn)）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉(cāng)鼠的樣子（可愛小倉(cāng)鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來(lái)屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓(xùn)練貓咪小便（如何訓(xùn)練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修（臥室窗戶漏風(fēng)怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對(duì)比（apple watch series 7和6的區(qū)別）