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黑石將推出價值35億美元的澳大利亞物流物業(yè)組合

2021-07-07 10:35:57 行業(yè)快訊來源：

導讀隨著私募股權(quán)巨頭 Blackstone 準備推出 Milestone Logistics Group，排隊在澳大利亞證券交易所上市的公司正在得到加強。這家投資公司

隨著私募股權(quán)巨頭 Blackstone 準備推出 Milestone Logistics Group，排隊在澳大利亞證券交易所上市的公司正在得到加強。

這家投資公司將把價值 35 億美元的澳大利亞物流地產(chǎn)投資組合命名為 Milestone，并尋求使其成為最大的本地業(yè)主之一。

黑石可能會尋求籌集超過 10 億美元的股權(quán)，同時自己也持有大量股份，就像它最初在海外上市時所做的那樣。

這家私募股權(quán)集團已聘請投資銀行摩根大通和摩根士丹利進行浮動，房地產(chǎn)顧問公司 Eastdil Secured 和全球公司仲量聯(lián)行已向直接購房者發(fā)布了初步傳單。

但上市投資者希望 Milestone 能夠登上 ASX 董事會，作為發(fā)揮電子商務(wù)驅(qū)動的物流地產(chǎn)熱潮的一種手段。

隨著英國億萬富翁 Sanjeev Gupta 再次嘗試讓 InfraBuild 澳大利亞鋼鐵業(yè)務(wù)上市，而 Quadrant Private Equity 考慮讓 Peter Warren Automotive Group 上市，Milestone 的上市準備工作也隨之而來。

Milestone 投資組合被稱為今年全球最大的工業(yè)地產(chǎn)銷售，初步信息已發(fā)布給潛在的貿(mào)易買家，重點關(guān)注東部沿海地區(qū)和包括 Woolworths 在內(nèi)的主要租戶。

將資產(chǎn)作為房地產(chǎn)投資信托在澳大利亞證券交易所上市的活動將于 1 月下旬開始。

上市里程碑的一大推動力將是公司有望沖入主要股指，并成為最大的純本地工業(yè)信托。

全球巨頭 Goodman Group 還在亞洲、歐洲和擁有物業(yè)，而 Centuria Capital Group 目前經(jīng)營著最大的本地工業(yè)信托。

Charter Hall 迅速建立了一個價值 100 億美元的本地工業(yè)地產(chǎn)帝國，但它是通過其非上市基金帝國持有的。

隨著大型購物中心的失寵，上市投資者在倉庫繁榮的背景下追逐倉庫。

Goodman Group 去年的回報率為 44%，現(xiàn)在約占 A-REIT 指數(shù)的四分之一，而 Milestone 的上市將使該領(lǐng)域的物流平衡更多。

投資者可能會支付溢價，因為在電子商務(wù)繁榮的背景下價值正在上漲，如果上市，里程碑將有能力擴大其 45 個強大的投資組合。

這些資產(chǎn)的吸引力也使其成為被現(xiàn)有參與者(無論是本地還是海外)搶購的良好前景。

黑石拒絕置評，但已表示將致力于在澳大利亞投資 120 億美元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中工業(yè)房地產(chǎn)投資組合一直是關(guān)鍵組成部分。

長期以來，該公司一直是組裝物流和工業(yè)產(chǎn)權(quán)平臺并在它們成熟時出售的全球領(lǐng)導者。

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標簽： 澳大利亞物流物業(yè)組合