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馬克施泰納特在公布他作為首席執(zhí)行官的最終結(jié)果時表示,上半年已經(jīng)證明了在市場起飛時制定正確政策的重要性。
“我們認為土地市場肯定會很強勁,但事實上,到 2025 年,我們將在土地市場的增長走廊中長期供應不足,”他說。
“我們需要確保,特別是在東部沿海地區(qū),基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和交付能夠保持一致,以確保供應不足不會變得太大,”他說。
“當它達到可以實際解決的地步時,這將再次點燃圍繞可負擔性的整個挑戰(zhàn)。”
斯托克蘭指出,在最初的刺激措施出臺后,全面復蘇正在加速。
“目前最強勁的市場是悉尼,其次是昆士蘭東南部,這反映了其供應不足,墨爾本繼續(xù)保持強勁,但顯然受到封鎖和更大供應量的雙重影響土地,”施泰納特先生說。
他表示,珀斯可能會在未來 12 個月內(nèi)放緩,因為西澳擁有最大的住房補貼,從而拉動了需求,盡管強勁的采礦業(yè)可能會保持勢頭。
他早期關(guān)于從危機中 V 型復蘇的呼吁似乎得到了證實,施泰納特先生表示,經(jīng)濟在去年儲備銀行和財政部提出的“樂觀情景”下運行,反映了就業(yè)和工資增長以及消費者信心和制造業(yè)的提升。
住房市場也受益于超過 250,000 名留在這里的返回澳大利亞人,提供的流入量相當于一年多的技術(shù)移民。
“我們將在 2022 年達到平衡,然后隨著移民和外國學生人數(shù)在 2022 年開始回升,供應將嚴重不足,”施泰納特先生預測。
Stockland 正在卷土重來,上半年運營資金增加至 3.86 億美元。利潤下降至 3.5 億美元,但它已經(jīng)度過了危機,因為其土地吸引了首次購房者。
住宅業(yè)務是四年來最強勁的一半,銷售額超過 3800 件,因為它生產(chǎn)了更多的地塊并推進了其房地產(chǎn)的發(fā)展。住宅定居點躍升 43.7% 至 3,101。
截至 1 月底,Stockland 手頭有 4800 多份合同,本財政年度有望獲得 6000 多份和解。
銷售活動強勁,有 3835 筆存款,比 2019 年 12 月的一半高出 53%,1 月份的銷售也很強勁。
施泰納特先生將離開即將上任的首席執(zhí)行官塔倫古普塔 (Tarun Gupta),他將在一家比他繼承的公司更廣泛的公司任職,因為該公司尋求提升其在辦公室和工業(yè)領(lǐng)域的地位,同時將重點放在住房上。
Stockland 重新制定了指導方針,目標是每只證券的下半年 FFO 范圍為 16.3 美分至 16.9 美分,從而使每只證券的全年 FFO 介于 32.5 美分和 33.1 美分之間。
全年的分配預計將在 FFO 的 75% 至 85% 的目標支付率范圍內(nèi),盡管處于該范圍的低端。
每只證券的 FFO 小幅上漲 0.6% 至 16.2 美分。3.5 億美元的利潤包括工業(yè)地產(chǎn)上漲帶來的 1.57 億美元提振,以及零售地產(chǎn)價值下降 1.7% 帶來的收入。
購物中心受到危機的打擊,F(xiàn)FO 下跌 9.9% 至 1.85 億美元。Stockland 稱市場狀況“顯著改善”,包括恢復到接近大流行前的開店和人流量水平,但指出來自少數(shù)零售小租戶的一些租金收入仍面臨壓力。
該公司出售了價值 4.02 億美元的小型中心,并將收益注入其價值 59 億美元的辦公和工業(yè)項目管道。
去年 12 月,與摩根大通資產(chǎn)管理公司建立了資本合作伙伴關(guān)系,以在未來三年內(nèi)在東部沿海投資超過 10 億美元的物流資產(chǎn)。
Stockland 一直在購買更多地塊以利用物流需求,并計劃在北悉尼和商務區(qū)進行大型辦公項目。
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