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曾經(jīng)是 JSE 表現(xiàn)最佳的資產(chǎn)類別，上市房地產(chǎn)在 2020 年實現(xiàn)了 35% 的負(fù)回報，該國最大的上市房地產(chǎn)所有者之一的辦公樓空置率自 2019 年以來增加了 44%，從10.2% 至 14.7%。隨著租約到期續(xù)簽，隨著公司縮小規(guī)?；蜣D(zhuǎn)向混合在家工作模式，這個數(shù)字只會上升。
這讓迷人的桑頓商務(wù)區(qū)天際線尋找一個新的目標(biāo)，成為一個綜合生活和工作的城市社區(qū)——或者，至少，如果像 BlackBrick 這樣的新多用途開發(fā)項目正在出現(xiàn)，將空置的辦公樓改造為無障礙住宿和聯(lián)合辦公空間，在過去兩年中的銷售額超過了 4.5 億蘭特。
Fredman Drive 入口處的一棟??建筑已經(jīng)改建，另一棟正在建設(shè)中，垂直村莊將擁有 500 套服務(wù)式、帶家具的酒店公寓，從冥想花園到會議室和拳擊館、禮賓部、一個 100 座的禮堂，應(yīng)有盡有非常規(guī)中心、一個室外電影院、屋頂游泳池和兩家餐廳。這家技術(shù)驅(qū)動的酒店業(yè)先驅(qū) BlackBrick 正在推動桑頓商務(wù)區(qū)走向新的目標(biāo)，并將自己打造成該地區(qū)最大、最成功的開發(fā)項目。
住家工作模式是一種新的資產(chǎn)類別，可以與該地區(qū)以前的上市房產(chǎn)權(quán)力抗衡，吸引了新的一代年輕專業(yè)人士，他們在大流行到來之前就接受了在家工作的靈活性。隨著 BlackBrick 的到來，他們能夠在桑頓市中心提供負(fù)擔(dān)得起的公寓的支持下鞏固自己的生活方式，以五年來最低的利率提供資金，并在一個地方提供他們生活和工作所需的一切便利設(shè)施地點。
BlackBrick 采用會員模式運(yùn)營，還讓業(yè)主可以將他們的現(xiàn)場工作生活方式帶到多個城市——BlackBrick 開普敦將于 2021 年 6 月中旬開放，高級會員將可以在兩個地點之間自由無縫切換并訪問所有兩者的便利設(shè)施。會員可入住 22 Fredman 并使用街道兩旁的工作和生活設(shè)施。所有 BlackBrick 物業(yè)都將與一款創(chuàng)新應(yīng)用程序關(guān)聯(lián)，客人和會員可以使用該應(yīng)用程序訪問所有設(shè)施。
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