網(wǎng)站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
WP Carey 繼續(xù)忙碌的 2021 年宣布在北美進行的新一輪工業(yè)投資總額為 1.37 億美元，使其年初至今的投資額達到約 9 億美元，加權平均租期約為 22 年。這三項投資均為售后回租交易，涵蓋五處房產(chǎn)和約 200 萬平方英尺。
所有交易均在上個月內完成。最近的交易是 4,500 萬美元的售后回租，將最近在紐約建造的 779,000 平方英尺的配送設施凈租給 Orgill，后者是世界上最大的獨立硬件分銷商和現(xiàn)有的 WP Carey 租戶。該資產(chǎn)采用三網(wǎng)租賃方式，租期為 26 年。
該設施位于 I-90 附近的 NY-49 沿線，是 Orgill 東北部的主要配送中心。自 2018 年成為租戶以來，WP Carey 已與 Orgill 合作進行了四次收購和兩次房地產(chǎn)擴張。REIT 現(xiàn)在擁有 Orgill 在的七個配送中心中的四個。
最大的交易是 4,900 萬美元的售后回租，將位于阿拉巴馬州的 703,000 平方英尺的 A 級物流設施凈租給手工藝品零售商 JOANN，后者在 49 個州建立了一個大型全渠道平臺，在 49 個州設有零售店和強大的電子商務業(yè)務。該建筑建于 2005 年，是一個交叉對接設施，凈高高達 40 英尺。它位于亞特蘭大和阿拉巴馬州蒙哥馬利之間的 I-85 州際公路沿線，該地點允許未來擴展。該資產(chǎn)為 JOANN 全國 900 個零售點中的近三分之一供應。該設施為三網(wǎng)租賃，租期為 20 年。
最后一筆交易是價值 4,300 萬美元的售后回租，將總面積為 497,000 平方英尺的三項物業(yè)物流組合凈租給一家北美家庭生活、工業(yè)和產(chǎn)品制造商。這家身份不明的公司擁有強大的供應鏈能力、多元化、垂直整合的供應商網(wǎng)絡、與大型零售商的長期合作關系以及提供電子商務服務的基礎設施支持系統(tǒng)。這些資產(chǎn)包括公司的主要配送中心，包括其總部，位于芝加哥和多倫多工業(yè)市場。其中兩個位于奧黑爾和北庫克縣子市場的奧黑爾國際機場附近。該投資組合在兩個以美元計價的主租賃上按/地區(qū)進行三網(wǎng)租賃，為期 15 年。
較早的交易
最近幾個月，REIT 宣布了一系列售后回租和幾項收購。今年 5 月，WP Carey 表示已經(jīng)完成了對中西部 316,000 平方英尺食品生產(chǎn)設施的 6,500 萬美元售后回租，凈租賃給一家貨架穩(wěn)定的乳制品食品和飲料產(chǎn)品的領先供應商。該設施采用三網(wǎng)租賃方式，租期為 25 年。
同時，REIT宣布了兩項工業(yè)收購。較大的交易是以 5200 萬美元購買了 203,800 平方英尺的柔性研發(fā)和制造設施，該設施已租給 Velodyne Lidar，一家用于自動駕駛汽車的傳感器技術供應商。該物業(yè)位于加利福尼亞州南圣何塞的工業(yè)子市場，靠近 101 和 85 號高速公路，同時也是公司總部。它是三網(wǎng)租賃，剩余期限為 6.7 年。WP Carey 還以 2,700 萬美元的場外收購了位于俄亥俄州哥倫布市工業(yè)市場網(wǎng)的 567,000 平方英尺的 A 級輕型制造工廠，該工廠租給了諾爾頓開發(fā)公司的一家全資子公司。該物業(yè)位于附近US 33、I-270 和 Rickenbacker 國際機場。租期為 15 年的三聯(lián)網(wǎng)。
WP Carey 也以強勁的勢頭結束了 2020 年。REIT 在 1 月份宣布，它在 2020 年底進行了四項工業(yè)投資，總額為 1.21 億美元，占地超過 150 萬平方英尺。2020 年的最終交易包括三筆售后回租交易和一筆后續(xù)投資。其中最大的一筆交易是對位于俄亥俄州、賓夕法尼亞州、明尼蘇達州和堪薩斯州的四家制造工廠進行價值 3900 萬美元的售后回租，總面積為 488,000 平方英尺，并通過 25 年的總租期凈租給了一家混凝土墻板制造商。
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財經(jīng)大學東方學院考研率怎么樣（山東財經(jīng)大學考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學叫什么大學（在桂林設立的廣西最早的大學是哪所大學）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個服裝品牌的標志（標志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟木家具的優(yōu)缺點（松木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓練貓咪小便（如何訓練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負責維修（臥室窗戶漏風怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）