網(wǎng)站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
一個富有的悉尼家庭在兩個加油站上花費了超過 1500 萬美元，因為高凈值投資者在 9430 萬美元的投資組合拍賣中購買了租給藍(lán)籌租戶的商業(yè)地產(chǎn)。
該機(jī)構(gòu)周一表示，由 17 個燃料和便利零售資產(chǎn)、兒童保育中心、快餐和大型零售店以及一個醫(yī)療中心組成的投資組合在 Cushman & Wakefield 3 月份的投資組合拍賣中以高于底價1,300 萬美元的價格售出。
9 家 Woolworths Caltex 服務(wù)站在 3 月 19 日的拍賣中名列前茅，總售價為 5450 萬美元，收益率介于 2.9% 至 5.75% 之間。
“看到加油站以低于 3% 的收益率出售反映了目前的市場動態(tài)，因為高凈值投資者繼續(xù)瞄準(zhǔn)防御性資產(chǎn)并在市場上尋找更高收益的投資機(jī)會，”Cushman & Wakefield 全國董事兼負(fù)責(zé)人的投資銷售邁克爾柯林斯說。
“一個悉尼的高凈值家庭斥資 1540 萬澳元購買了Brookvale和Bulli 的資產(chǎn)，凸顯了志同道合的投資者對這些房產(chǎn)的價值，”他說。
“我們經(jīng)常看到私人投資者以超出儲備的價格競購這些房產(chǎn)，而供應(yīng)商則在尋找鎖定資本增值的機(jī)會。目前對雙方來說都是雙贏的。”
Cushman & Wakefield 表示，Brookvale EG Woolworths Caltex 加油站以 880 萬美元的價格售出，收益率為 2.89%，創(chuàng)歷史新低。位于悉尼北部海灘的Newport 的另一個服務(wù)站以 3.25% 的收益率獲得了 830 萬美元的收入。
位于新南威爾士州和昆士蘭州的五項托兒投資項目也競爭激烈，其中包括一名 投資者以 831 萬澳元的價格購買了布里斯班郊區(qū) Taigum的一個托兒中心，以及位于黃金海岸的Coomera以 630 萬澳元的價格出售的另一個托兒中心。
柯林斯先生說：“私人投資者對商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)的需求不斷增加，并在 2020 年末持續(xù)增長。”
他表示，高緯環(huán)球的全國投資銷售團(tuán)隊自 11 月以來已售出超過 2.2 億美元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)，在過去的三場拍賣中，投標(biāo)活動的規(guī)模、總價值和水平顯著攀升。
在大流行期間，投資者對燃料和零售便利行業(yè) 以及兒童保育資產(chǎn)等其他基本服務(wù)的 需求強(qiáng)勁 。
Cushman & Wakefield 副董事 Tom Moreland 表示，預(yù)計投資者活動將保持強(qiáng)勁。
莫蘭德先生說：“我們預(yù)計這種活動水平在可預(yù)見的未來將保持不變，因為投資者尋求由防御性行業(yè)支持的被動商業(yè)機(jī)會，尤其是那些在大流行中表現(xiàn)良好的行業(yè)。”
根據(jù)高緯環(huán)球 (Cushman & Wakefield) 的數(shù)據(jù)，位于新南威爾士州地區(qū)城鎮(zhèn)博馬德里 (Bomaderry)的高速公路零售中心以 805 萬美元的價格售出，收益率為 4.66%，是該地區(qū)同類資產(chǎn)中最低的。
一個墨爾本家庭以 4.93% 的收益率支付了 950 萬美元購買了位于布里斯班 Aspley的Officeworks。
柯林斯先生表示，在布里斯班和墨爾本的拍賣行現(xiàn)場直播的投資組合拍賣是一段時間以來在悉尼舉行的最大規(guī)模的拍賣。
本次拍賣清盤率為94%，平均收益率為4.73%。
還有來自、珀斯、達(dá)爾文和包括巴拉瑞特在內(nèi)的區(qū)域性地點的遠(yuǎn)程投標(biāo)，當(dāng)?shù)赝顿Y者以 315 萬美元的價格購買了Lucas Woolworths Caltex 加油站，Cushman & Wakefield 表示，這代表了創(chuàng)紀(jì)錄的 5.4% 的區(qū)域收益率。
Cushman & Wakefield 將于 4 月 29 日舉行的下一次投資組合拍賣將涉及價值約 6200 萬美元的 12 處房產(chǎn)。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院考研率怎么樣（山東財經(jīng)大學(xué)考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學(xué)叫什么大學(xué)（在桂林設(shè)立的廣西最早的大學(xué)是哪所大學(xué)）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個服裝品牌的標(biāo)志（標(biāo)志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟?zāi)炯揖叩膬?yōu)缺點（松木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓(xùn)練貓咪小便（如何訓(xùn)練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負(fù)責(zé)維修（臥室窗戶漏風(fēng)怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）