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以零售為重點的房地產(chǎn)投資信托基金 Hyprop Investments Limited 在 2021 年前四個月的關鍵戰(zhàn)略重點方面取得了積極進展，包括采取措施加強其資產(chǎn)負債表。
該公司報告稱，在 2021 年 1 月至 2021 年 4 月底的運營更新期內(nèi)，通過 5 月份的加速簿記增加了 3.58 億蘭特，出售 Atterbury Value Mart 的收益超過 10 億蘭特，預計將在 2021 年 7 月之前轉移。 Hyprop 的預計到年底，貸款價值 (LTV) 比率將從2020 年 12 月31日的38.8% 提高至 35.8% 。
“該集團的主要優(yōu)先事項是重新定位南非投資組合，增加資產(chǎn)在東南歐投資組合中的主導地位，推行非有形資產(chǎn)戰(zhàn)略，加強資產(chǎn)負債表并保留現(xiàn)金”Hyprop 首席執(zhí)行官 Morne Wilken 評論道。
“我們對南非租戶的一些交易條件改善的積極跡象感到鼓舞，盡管我們?nèi)匀粚η熬俺种斏鲬B(tài)度，因為 Covid-19 感染率正在上升，第三波的影響尚不確定。”
“歐洲的疫苗推廣進展順利，我們對進一步放寬限制和客流量恢復持樂觀態(tài)度。預計到 2021 年 10 月底，歐洲將通過疫苗接種實現(xiàn)群體免疫。”
在南非，該集團在其位置優(yōu)越的購物中心的空置率已從 12 月底的 3% 提高至 4 月底的 2.6%。營業(yè)額和交易密度相對于 2020 年有所恢復，但客流量的增長仍然緩慢。
南非投資組合中的一些亮點包括在薩默塞特購物中心開設標志性品牌商店，例如 Superga、Fabiani、Wellness Warehouse 和 MRP Sport，這些商店仍然完全出租。Rosebank Mall 的空置率減少了一半以上，Hyprop 投資組合中的第一個存儲設施以及第一個 SOKO 區(qū)將于 7 月開業(yè)。海德公園角吸引了新的租戶和概念，例如提供一系列運動休閑品牌和瑞士設計的高性能跑鞋 ON 的 The Finish Line。購物中心還將迎來 KōL，這是一家餐廳，將提供精心策劃的現(xiàn)代料理和靈活的聯(lián)合辦公空間。
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