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勞氏企業(yè)封頂洛杉磯辦公大樓

2021-06-16 09:19:42 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Lowe 位于洛杉磯藝術(shù)區(qū)的最新創(chuàng)意辦公樓已封頂。2020 年 7 月，在 Lowe 和相關(guān)基金管理公司(相關(guān)公司的附屬公司)為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成立合

Lowe 位于洛杉磯藝術(shù)區(qū)的最新創(chuàng)意辦公樓已封頂。2020 年 7 月，在 Lowe 和相關(guān)基金管理公司(相關(guān)公司的附屬公司)為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成立合資企業(yè)后，項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)。

這座九層寫(xiě)字樓位于指定的商機(jī)區(qū)內(nèi)，自 2017 年以來(lái)一直處于規(guī)劃和前期開(kāi)發(fā)階段。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于 2022 年初完工。

Swinerton 被選為總承包商，Ware Malcomb 擔(dān)任該建筑的建筑師，而 Cushman & Wakefield 經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)將管理租賃工作。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)商去年獲得了 5410 萬(wàn)美元的建設(shè)貸款，該貸款由 Bank OZK 提供，由 Preferred Capital Advisors 安排。

這座占地 113,000 平方英尺的辦公大樓將位于藝術(shù)區(qū)南部的 2130 E. Violet St.。底層受益于 3,400 平方英尺的零售部分，而前四層將專(zhuān)門(mén)用于停車(chē)，有 275 個(gè)停車(chē)位。前四層辦公樓將配備 27,000 平方英尺的開(kāi)放式地板、能源效率系統(tǒng)、暖通空調(diào)、可操作的窗戶(hù)以及戶(hù)外露臺(tái)和會(huì)議區(qū)。工人還可以使用 3,000 平方英尺的屋頂平臺(tái)。

健康導(dǎo)向

全新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用以健康為導(dǎo)向的設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)商正在適應(yīng)辦公空間的新現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)將適應(yīng)混合工作模式，因?yàn)殪`活而富有創(chuàng)意的辦公室設(shè)計(jì)正在引領(lǐng)洛杉磯市場(chǎng)的復(fù)蘇。

開(kāi)發(fā)商還致力于改善周邊地區(qū)的步行性和基礎(chǔ)設(shè)施。Lowe 將在 Violet Street 正面增加公共人行道、人行橫道、交通信號(hào)、樹(shù)木、街道照明和景觀。多個(gè)購(gòu)物和餐飲目的地均位于酒店方圓 1 英里的范圍內(nèi)。將通過(guò)增加自行車(chē)存放空間和使用汽車(chē)、自行車(chē)和踏板車(chē)共享服務(wù)來(lái)鼓勵(lì)替代交通方式。

Lowe 還與 AECOM-Canyon Partners 合作，還在卡爾弗城建造了一個(gè)占地 500,000 平方英尺的混合用途項(xiàng)目 Ivy Station。它的一些特色包括一個(gè)240,000 平方英尺的辦公部分，完全由 HBO 租賃，以及一家將由凱悅經(jīng)營(yíng)的擁有149 間客房的酒店。

隨著大流行引起的放緩消退，東洛杉磯子市場(chǎng)的建筑活動(dòng)正在增加。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，2020 年，該子市場(chǎng)增加了約 313,000 平方英尺的新辦公空間。目前，大約有550,000平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中(包括Lowe's Violet Street項(xiàng)目)。其中四個(gè)項(xiàng)目位于機(jī)會(huì)區(qū)。

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