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第一工業(yè)以1200萬(wàn)美元收購(gòu)阿拉米達(dá)縣設(shè)施

2021-06-16 09:17:43 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 First Industrial Realty Trust 以 1,230 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了位于加利福尼亞州圣萊安德羅的 62,474 平方英尺的倉(cāng)庫(kù)和配送設(shè)施。賣(mài)

First Industrial Realty Trust 以 1,230 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了位于加利福尼亞州圣萊安德羅的 62,474 平方英尺的倉(cāng)庫(kù)和配送設(shè)施。賣(mài)方是聚乙烯專業(yè)制造商 e Poly Star Inc.，該公司繼續(xù)占用該物業(yè)。

目前的收購(gòu)使 REIT 在北加州工業(yè)市場(chǎng)的足跡超過(guò) 184,000 平方英尺。

B 級(jí)設(shè)施建于 1970 年，設(shè)有 11 個(gè)碼頭高的裝載門(mén)。根據(jù)CommercialEdge 的說(shuō)法， e Poly Star 于 2010 年收購(gòu)了該物業(yè)，此后一直占據(jù)該物業(yè)。新業(yè)主計(jì)劃在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資本改進(jìn)，包括照明升級(jí)、屋頂更換和抗震改造。翻新工程預(yù)計(jì)在第三季度完成。

該工業(yè)資產(chǎn)位于 2085 Burroughs Ave.，靠近 880 號(hào)州際公路。奧克蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離酒店大約 4 英里，而奧克蘭港距離酒店不到 10 英里。

高壁壘市場(chǎng)

高緯環(huán)球 (Cushman & Wakefield) 的一份報(bào)告顯示，截至第一季度末，東灣奧克蘭工業(yè)市場(chǎng)的空置率為 5.7%，同比上升 110 個(gè)基點(diǎn)。盡管定期增加新空間，但電子門(mén)和更傳統(tǒng)的倉(cāng)庫(kù)用戶的需求導(dǎo)致租金穩(wěn)步上漲。

First Industrial 區(qū)域總監(jiān)兼市場(chǎng)負(fù)責(zé)人 John Quinn 在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，鑒于其充滿活力的消費(fèi)者基礎(chǔ)和嚴(yán)重的供應(yīng)限制，北加州的工業(yè)市場(chǎng)需求持續(xù)強(qiáng)勁。

First Industrial Realty Trust 于 2020 年初進(jìn)入北加州工業(yè)市場(chǎng)。第一季度，該公司在海沃德購(gòu)買(mǎi)了一個(gè) 22,500 平方英尺的配送中心;CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，去年 5 月，REIT 以 1,770 萬(wàn)美元的總價(jià)收購(gòu)了弗里蒙特的兩處相鄰物業(yè)(總面積為 84,692 平方英尺)。

此外，該公司正計(jì)劃在海沃德新建一個(gè) 37,000 平方英尺的工廠，今年早些時(shí)候它在那里收購(gòu)了一塊 3 英畝的土地。在斯托克頓，F(xiàn)irst Industrial Realty Trust 正在規(guī)劃一個(gè) 120 萬(wàn)平方英尺的物流中心。REIT 在其他市場(chǎng)也很活躍，包括大休斯頓，在那里它以4200 萬(wàn)美元的價(jià)格將一個(gè) 663,821 平方英尺的配送中心賣(mài)給了Sealy & Co。

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