房貸沒批下來首付怎么辦 首付可以退嗎現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前房貸沒批下來首付怎么辦 首付可以退嗎的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

我們買房的大致流程一般是先支付首付款后辦理貸款，有些朋友就發(fā)現(xiàn)這里面有一個問題，如果把定首付款支付了，那么房貸沒批下來首付怎么辦呢？下面一起來看看。

房貸沒批下來首付其實是可以退的，不過需要根據(jù)情況而定。如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，購房者承擔(dān)部分違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回。

另外，如果購房簽訂合同上說明了貸款被拒首付全款退回，那么是可以按照合同處理，就可以直接退回全部首付款，但是合同上沒有標(biāo)注，那么就需要進(jìn)行協(xié)商處理。

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