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公積金貸款買房條件 流程及貸款額度詳解知識介紹

2023-10-07 15:18:15 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的公積金貸款買房條件 流程及貸款額度詳解這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公積金...

目前關于大家提出的公積金貸款買房條件 流程及貸款額度詳解這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公積金貸款買房條件 流程及貸款額度詳解相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

條件要求公積金貸款買房的條件要求比較嚴格。首先，購房者需要有自己的公積金賬號，并在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。其次，購房者需要持有合法身份證件，并具有完全民事行為能力。同時，購房者需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。此外，購房者及其配偶的信用記錄也需要良好，符合公積金貸款審核標準。購房行為需要真實，除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，購房行為一般發(fā)生在一年以內。所購住房權屬需要清晰，手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。此外，購房者需要無尚未還清的公積金貸款，并同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

貸款流程公積金貸款買房流程比較繁瑣。首先，購房者需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。其次，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。最后，貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

貸款額度公積金貸款買房的貸款額度計算公式如下：公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。或者公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的15倍。購房者需要根據自己的實際情況計算出公積金貸款的額度。貸款期限不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年，二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。購房者需要根據自己的實際情況選擇貸款期限，并在申請貸款時提供相關資料，以便公積金管理中心計算出貸款額度。

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