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房屋的維修基金怎么算的知識(shí)介紹

2023-10-06 17:21:10 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋的維修基金怎么算的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋的維修基金怎么算的...

目前關(guān)于大家提出的房屋的維修基金怎么算的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋的維修基金怎么算的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋維修基金是有計(jì)算公式的，房屋維修基金＝每平米房屋建筑面積的成本價(jià)格×收取比例×房屋總面積。一般收取的比例是購買人5%，出售人6%，若購買的是高層房屋，購買人需要支付5%，而出售人需要支付12%，或者是直接按照每平米來計(jì)算價(jià)格，多層和高層的房屋，對(duì)于購房人每平方米建筑面積按18元收取，對(duì)于出售人，多層按照每平方米建筑面積788元收取，高層按照每平方米建筑面積1476元收取。

房屋維修基金交給哪個(gè)部門？正常是當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T代為保管。房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主必須要繳納的一個(gè)款項(xiàng)。主要的作用是對(duì)小區(qū)的主體建筑或者是配套設(shè)施進(jìn)行修繕維護(hù)費(fèi)用，正常是根據(jù)房屋的面積或者是房屋的總價(jià)來進(jìn)行收取。房管部門只是代為保管房屋維修基金，如果小區(qū)的業(yè)主入住率80%左右，那么就可以成立業(yè)委會(huì)，這里的維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)由業(yè)委會(huì)代為保管，當(dāng)然也是由專門的賬戶進(jìn)行存放。當(dāng)需要用到維修資金的時(shí)候，也需要征得全體業(yè)主的同意，并且向有關(guān)部門申請(qǐng)業(yè)委會(huì)才會(huì)使用。

房屋維修基金可以不交嗎？不可以。因?yàn)榇笮藁鹗菫榱诵^(qū)主體建筑維修而設(shè)立的?？?，全體業(yè)主都必須要繳納維修基金，正常是根據(jù)家里的面積來收取。自己可以將維修基金存入專有的賬戶，也可以房地產(chǎn)公司代為收取，但是一般都在30個(gè)工作日左右傳入專有賬戶。維修基金雖然是房管部門代為保管，但是等小區(qū)的入住率到達(dá)要求的時(shí)候就會(huì)成立業(yè)委會(huì)，那么維修基金一般也會(huì)轉(zhuǎn)由業(yè)委會(huì)代為保管。當(dāng)小區(qū)的主體建筑需要修繕的時(shí)候，那么就由家委會(huì)申請(qǐng)相關(guān)部門來使用維修基金。

以上就是關(guān)于房屋的維修基金怎么算的問題的回答，每個(gè)地區(qū)在收取的時(shí)候會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體可以到交易中心咨詢一下。

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