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房屋城建稅怎么計算知識介紹

2023-10-06 17:12:20 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房屋城建稅怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋城建稅怎么計算相關的內...

目前關于大家提出的房屋城建稅怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋城建稅怎么計算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果想要計算房屋承建稅的話，那么可以使用(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率，如果是實行免除抵退的生產企業(yè)，那么城建稅的計算公式是(增值稅應納稅額+當期免抵稅額+消費稅)×適用稅率。實際上房屋在交易的時候產生的稅費類別是比較多的，比如說會產生契稅，還會產生印花稅，會產生營業(yè)稅，城建稅，教育附加稅以及個人所得稅等等。所以在交易的過程當中需要先去繳納這些稅費，然后才可以辦理相關手續(xù)。

房屋城建稅是什么？房屋城建稅指的是購買房屋需要繳納的城市維護建設稅，城建稅的計稅依據是消費稅稅額以及增值稅稅額，是依法征收的一種附加稅，征收城建稅的主要目的是加強城市的維護建設，城建稅的計算公式是：城建稅應納稅額=（增值稅+消費稅）*適用的稅率。根據我國城市維護建設稅法規(guī)定，城建稅的稅率根據地區(qū)不同，分為市區(qū)按7%稅率征收，縣城、鎮(zhèn)的按5%稅率征收，不在這兩者之內的，按1%稅率征收。

房屋交易稅費有哪些？契稅，稅率為1%-3%，比如，單套建筑面積在90平以下，按照成交價1%的稅率來征收契稅。

印花稅，雙方各繳納房價款的0.05%。

城建稅，營業(yè)稅的7%。

營業(yè)稅，購買時間在5年內的需繳納的交易稅，稅率為成交價×5%。

教育費附加稅，營業(yè)稅的3%。

取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。

個人所得稅。在房產交易稅里，五年之內為{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，超過五年為(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

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