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二手房增值稅稅率是多少知識介紹

2023-10-06 17:10:59 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的二手房增值稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房增值稅稅率是多少...

目前關于大家提出的二手房增值稅稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房增值稅稅率是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房增值稅稅率通常是5%，在二手房交易的過程當中，一般都是要繳納增值稅的，但也有例外，比如說，如果二手房的房產(chǎn)證辦理時間已經(jīng)超過了5年，并且這套二手房還是賣家名下的唯一一套住宅房，那么在交易時就可以免征二手房的增值稅。實際上二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類是比較多的，除了會征收增值稅以外，還會征收契稅、個人所得稅營業(yè)稅等等，另外還會產(chǎn)生二手房的交易手續(xù)費和工本費。

二手房增值稅發(fā)票哪里開？二手房增值稅發(fā)票理論上是應該由賣家來承擔的，但也有特殊情況，比如說如果買賣雙方在合同當中已經(jīng)進行了規(guī)定，那么此時雙方都應該按照合同當中的規(guī)定來執(zhí)行。根據(jù)相關的規(guī)定來看二手房居住的時間，如果不滿兩年的話，那么在上市交易的時候是需要繳納增值稅的，此時增值稅的征收比例是5%，一般是按照房屋差額部分來進行計算。但如果房子居住的時間已經(jīng)有了兩年以上，那么此時是可以不支付增值稅。

二手房增值稅發(fā)票哪里開？二手房增值稅發(fā)票在地稅部門開具，在二手房交易過程當中，雙方需要先簽訂合約，然后帶上相關的材料，到分管部門辦理網(wǎng)簽之后，再到房管部門測繪公司去申請辦理測繪。然后帶著所有的材料到稅務部門去進行評估，并且要繳納相關的稅費，在繳納的增值稅之后就需要現(xiàn)場開發(fā)票。

以上就是關于二手房增值稅稅率是多少問題的內容，二手房增值稅的稅率通常是5%，如果房子滿五唯一的話，那可以免征增值稅。

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