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房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰知識介紹

2023-10-06 16:40:54 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰...

目前關于大家提出的房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)解押后他項權(quán)證歸誰房產(chǎn)解押后，他項權(quán)證歸自己所有。但需要進行一些變更手續(xù)。貸款結(jié)清后，銀行會退還他項權(quán)證。您需要攜帶他項權(quán)證前往房管局辦理解押手續(xù)。辦理完解押手續(xù)后，您擁有百分之百的產(chǎn)權(quán)，可以自由出售或再次抵押貸款。

什么是他項權(quán)證他項權(quán)證是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術(shù)語，與認股權(quán)證不同。他項權(quán)證是在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常指的是抵押權(quán)利。他項權(quán)證上載明了他項權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等信息。

個人房屋解押流程個人房屋解押的流程包括以下幾個步驟：

結(jié)清貸款：借款人需結(jié)清房貸，并持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

領取他項權(quán)利證：借款人攜帶有效身份證和解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權(quán)證和解押通知單。

辦理解押手續(xù)：借款人攜帶有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等材料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

解抵押方式選擇：如果未選擇使用買家首付款解抵押，借款人可從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押兩種方法中選擇。但需選擇正規(guī)公司，避免亂收費和法律糾紛。

抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和交易流程根據(jù)《民法典》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人（即銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或出租。在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，并仔細了解合同的內(nèi)容。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，并進行審批。結(jié)清貸款后，銀行會開具結(jié)清證明并歸還他項權(quán)利證。解抵押手續(xù)需前往當?shù)亟ㄎk理，可能需要排隊等候。一般情況下，銀行還貸解抵押的周期大約為一個月左右。

總結(jié)：房產(chǎn)解押后，他項權(quán)證歸自己所有。辦理解押手續(xù)時，需要前往房管局辦理。解押后，產(chǎn)權(quán)百分之百歸您所有，可自由處置。抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和交易需經(jīng)過銀行同意，并仔細遵守相關合同。辦理解押手續(xù)和解抵押周期一般需要一定的時間。

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