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住房契稅2023年有哪些收費標準知識介紹

2023-10-06 16:37:31 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的住房契稅2023年有哪些收費標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些住房契稅2023年有哪些收費標準相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

住房契稅2023年收費標準一、新房契稅收費標準不論是新房還是二手房，在房屋買賣或贈與過戶時，都需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%，但存在減免情況。

購買首套房如果購買的房屋面積小于或等于90平方米，契稅稅率為1%；如果房屋面積大于90平方米，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即為5%。

購買第二套房如果購買的房屋面積小于或等于90平方米，契稅稅率為1%；如果房屋面積大于90平方米，契稅稅率為2%。

購買第三套房及以上無論房屋面積大小，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

二、征收購房契稅的范圍契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈與和房屋交換等情況。

三、購房契稅如何計算稅額國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計稅依據(jù)是成交價格。

土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的計稅依據(jù)是參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

當交換價格相等時，免征契稅；當交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅。

對于房屋附屬設(shè)施的征收契稅，如果采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，按照合同規(guī)定的總價款計征契稅；如果房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計價，適用與房屋相同的契稅稅率。

以上是2023年住房契稅收費標準的相關(guān)內(nèi)容。在購房過程中，根據(jù)不同情況和房屋性質(zhì)，契稅稅率有所不同。購房者需要了解契稅的計算方式，以便在購買房屋時做好預(yù)算規(guī)劃。

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