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按揭買房和貸款買房有什么區(qū)別知識介紹

2023-10-06 16:34:53 房產百科來源：

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目前關于大家提出的按揭買房和貸款買房有什么區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些按揭買房和貸款買房有什么區(qū)別相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在房屋市場中有按揭買房和貸款買房，兩者是有一定差異的，在于定義不同、法律主體不同、貸款期限不同。

①定義不同：

按揭買房以分期付款的方式獲得房屋所有權，是購以所購房屋作為抵押，房地產企業(yè)提供階段性擔保的住房貸款業(yè)務。按揭中，買的人享有房屋的使用權，若違約，則銀行有權收走房屋。

貸款買房以所交易房屋作為抵押物，申請貸款，支付購房款，再按規(guī)定向銀行還本付息的貸款業(yè)務。

②法律主體不同：

按揭買房法律主體為三方，是購房者、開發(fā)商，銀行或貸款機構。而貸款的涉及到的法律主體只有兩方，即購房者和銀行或金融機構，因此貸款買房的法律關系更加簡單一些。

③貸款期限不同：

按揭買房最長可達30年，而貸款買房最長期限10年，貸款的實際年限會按照個人資質以及房齡等因素確定，一般個人資質與房屋資質較好就可申請到最長的貸款期限。

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