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第一第二第三套房契稅的稅率是多少知識介紹

2023-10-06 16:30:47 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的第一第二第三套房契稅的稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些第一第二第三...

目前關于大家提出的第一第二第三套房契稅的稅率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些第一第二第三套房契稅的稅率是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

第一第二第三套房契稅是多少 根據(jù)相關規(guī)定，第一、第二、第三套房的契稅稅率如下：

一、第一套房契稅稅率： 針對首次購買普通住房的情況：

90平方米以下的普通住房，契稅稅率為1%；

90平方米至144平方米的普通住房，契稅稅率為5%；

非首次購房的情況，契稅稅率為2%。

對于第三套房，稅收項目與前兩套房的稅項相同，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅等。具體的減免和稅率選擇取決于所購買的第三套房屋的情況。不同地區(qū)可能會針對契稅有一定的優(yōu)惠，但計算基數(shù)仍與購買的第三套房屋的價格和面積有關。對第三套房的限制主要是根據(jù)不同地區(qū)的購房政策而定。

二、第二套房契稅稅率： 根據(jù)相關規(guī)定，第二套房的契稅稅率如下：

面積小于90平方米的，買方首套房子契稅稅率為評估價格的1%；

面積大于90平方米且小于144平方米的，買方首套房子契稅稅率為評估價格的5%；

面積大于等于144平方米且高于該區(qū)市場指導價格的，買方為非首套房產，則契稅稅率為評估價格的3%。

除了契稅，還有持有房產的房產稅。家庭的第三套住房每年征收4%至5%的房產稅，沒有減除額；家庭的第四套住房及以上住宅每年征收10%的房產稅，也沒有減除額；商業(yè)房產每年按租金收入的12%交房產稅。僅有一套住宅的家庭免征房產稅。

結束語： 以上是關于第一、第二、第三套房契稅稅率的相關規(guī)定。根據(jù)不同情況和地區(qū)的政策，稅率可能有所不同。購房者在購買房產時，需要了解當?shù)氐亩愂照?，并根?jù)實際情況進行合理規(guī)劃。同時，建議購房者在購房過程中咨詢專業(yè)人士以獲取準確信息和指導。

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