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金融機構(gòu)辦理二次抵押知識介紹

2023-10-06 16:17:09 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的金融機構(gòu)辦理二次抵押這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些金融機構(gòu)辦理二次抵押相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的金融機構(gòu)辦理二次抵押這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些金融機構(gòu)辦理二次抵押相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

金融機構(gòu)辦理二次抵押住房二次按揭，通常是將住房還在按揭的情況下，重新向銀行申請貸款。一般都是在符合一定的條件之后，才會被批準(zhǔn)。

能夠辦理二次按揭的房子，通常都具有較好的保值增值空間。所以，房子的位置和周邊配套都比較好。二次按揭所需住房，應(yīng)為現(xiàn)房，不可為期房。

借款人必須具有良好的信譽，并且在現(xiàn)有按揭中無重大逾期紀(jì)錄。借款人必須有穩(wěn)定的收入，能夠確保在償還現(xiàn)有貸款的同時，及時償還新的貸款。

一般情況下，能夠進行二次按揭的銀行和第一次按揭的銀行是同一家。有時候，銀行也會讓貸款人按規(guī)定投保。二次按揭，通常是第一次貸款已按期償還，比如中國銀行規(guī)定的兩年。

住房二次按揭的程序是怎樣的如果想要二次抵押，必須要找到以前的銀行，然后向銀行申請，然后再進行貸款。也可以通過民間借貸公司進行。

一、銀行開立

你必須先向貸款銀行提出二次按揭，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，再進行二次按揭，而在此，你所在的銀行就是先前申請貸款的，因為同一處房產(chǎn)無法被不同的銀行進行抵押。

申請通過之后，你要向銀行遞交申請所需的資料，銀行會對你進行審核，然后將你的申請結(jié)果告知你。

審核通過后，你要和銀行簽署一份二次按揭合同，然后進行公證。

辦理好手續(xù)后，銀行會在規(guī)定的時間內(nèi)向您發(fā)放貸款。

二、通過民間借貸公司進行融資

您需要咨詢貸款銀行，看他們是否愿意為您二次按揭。

銀行同意后，銀行會調(diào)查你的資料，看你有沒有二次按揭，還有房子的基本情況。

貸款機構(gòu)將對房屋進行實地考察，以確定房屋的位置、配套、環(huán)境、面積等要素，以確定房屋是否具備二次按揭的價值。

考察結(jié)束后，貸款公司會和你討論第二套房子的貸款額度、貸款期限、利率、服務(wù)費等。

雙方達(dá)成協(xié)議，可以在民間進行二次按揭。

簽訂合同后，銀行會帶著您去房產(chǎn)管理局進行二次按揭，記得將相關(guān)材料準(zhǔn)備好。

第二次抵押完成后，你要到房管部門拿到他的產(chǎn)權(quán)證明，然后交給中介。

辦理好手續(xù)，銀行會在規(guī)定的時間內(nèi)為您辦理貸款，同時您也不要忘記向銀行繳納服務(wù)費。

以上就是關(guān)于金融機構(gòu)辦理二次抵押以及住房二次按揭的程序是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容了，相信您閱讀后有所了解，希望對您有所幫助。

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