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目前關于大家提出的商品房買賣合同司法解釋這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房買賣合同司法解釋...
目前關于大家提出的商品房買賣合同司法解釋這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房買賣合同司法解釋相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商品房買賣合同司法解釋：
商品房買賣合同其實就是指開發(fā)公司把還沒有建成或者是已經(jīng)竣工的房子向社會銷售，同時會轉移房屋所有權于買受人，然后買受人需要支付價款的合同。出售的一方如果沒有取得商品房預售許可證，并且還和購買的人簽訂了房屋預售合同，那么此時合同是無效的，但是在起訴之前如果拿到了房屋的預售許可證，那么可以被認定為有效。當事人以房屋預售合同未按照法律或者是行政法規(guī)規(guī)定辦理登記手續(xù)為由，同時請求確認合同無效的話，那么通常是不會支持的。商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎？商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同不一樣，因為這兩個本身就不是同一個概念。平時所說的網(wǎng)簽合同主要是開發(fā)商在簽訂了購房合同之后，在本地的房管部門以及相關土地管理部門網(wǎng)站備案時的一種行為。但是買房的房屋交易合同則是指開發(fā)商和購買房屋的人所簽訂的一個書面合約。之所以要進行網(wǎng)簽，其實也是為了讓雙方之間的交易更加的透明化，為了防止開發(fā)商一房多賣，這樣做也是能夠更好的去保護雙方的利益不受損。商品房買賣合同需要備案嗎？商品房買賣合同需要備案，一般在合同上需要加蓋上房管局的備案章才行。所謂的商品房合同備案，其實就是指房地產(chǎn)公司在拿到房屋銷售許可證以及預登記通知單之后，和承購人簽訂的一個房屋買賣合同，然后在一個月之內(nèi)需要到當?shù)氐姆抗懿块T去申請辦理商品房預售合同備案的手續(xù)。以上就是關于商品房買賣合同司法解釋問題的內(nèi)容，商品房買賣合同其實就是指開發(fā)商把已經(jīng)建成或者是尚未竣工的房子出售給別人，并且和對方簽訂的一個支付價款的合同。
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