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房屋贈與稅費怎么算知識介紹

2023-09-29 11:21:13 房產(chǎn)百科來源：

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目前關于大家提出的房屋贈與稅費怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋贈與稅費怎么算相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋贈與分為兩種情況，一種是直系親屬間的贈與，只需要以房屋價值為計稅依據(jù)，繳納3%的契稅即可，另一種是非直系親屬之間的贈與，非直系親屬之間的贈與需要繳納的稅費有：

個人所得稅。

個稅繳納分為兩種情況，要看是否滿足滿五唯一的條件，滿五唯一則免征個人所得稅，不滿足條件的，需要以房屋購入和贈與時的差額為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收個稅，個人所得稅由受贈方繳納。

契稅。

契稅按照3%的稅率征收，由受贈方繳納。

增值稅。

以贈與房屋的價值為計稅依據(jù)，未滿兩年全額征收增值稅，滿兩年免征，但是非普通住宅采取差額征收的方式，由贈與人繳納。

印花稅。

贈與方和受贈方共同繳納，以簽訂的贈與合同記載的金額為計稅依據(jù)，按0.05%的稅率征收。

綜上所述，在房屋贈與的情況下，受贈人和贈與人需要按照相關法律規(guī)定，各自繳納稅費。

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