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什么叫做商住樓知識(shí)介紹

2023-09-29 11:17:59 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么叫做商住樓這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的什么叫做商住樓這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

商住樓其實(shí)就是使用性質(zhì)為商、住兩用的樓房，這類(lèi)樓房通常底層為商場(chǎng)或是商務(wù)層等，其他則為住宅的綜合大樓，由于商住樓部分建筑主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建設(shè)，而且非開(kāi)發(fā)的企業(yè)等等也是可以建設(shè)的，沒(méi)有規(guī)定這類(lèi)樓房必須要出售，商住樓的土地使用性質(zhì)通常是綜合用地或者是商業(yè)用地，而且根據(jù)國(guó)家土地法的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，綜合用地的使用年限是50年或者是40年。

在限購(gòu)的城市當(dāng)中，通常情況下商住樓是不會(huì)被限購(gòu)的，而且這類(lèi)房屋銷(xiāo)售價(jià)格其實(shí)是比住宅房屋要低一些，但即便如此商住樓的位置會(huì)比較優(yōu)越，通常是在商業(yè)街區(qū)周?chē)煌ǘ急容^便利，不僅可以居住，而且還可以注冊(cè)辦公。

商住樓的缺點(diǎn)表現(xiàn)比較明顯：

因?yàn)檫@類(lèi)房屋是不能落戶(hù)的，所以也就沒(méi)有學(xué)區(qū)排位同時(shí)繳納的水費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等等，也會(huì)比普通住宅標(biāo)準(zhǔn)更高一些。

購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋通常要繳納50%的首付款，而且不能辦理公積金貸款，大部分商住樓還被用作寫(xiě)字樓使用，人員復(fù)雜而且比較混亂。

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