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經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)商品用房知識介紹

2023-09-28 12:11:44 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)商品用房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)...

目前關(guān)于大家提出的經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)商品用房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)濟適用房要怎么轉(zhuǎn)商品用房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

不更名轉(zhuǎn)化：經(jīng)濟適用房想要不更名轉(zhuǎn)化為商品房的話，再滿足轉(zhuǎn)化前提條件后，只要補交相關(guān)的土地款可以了。經(jīng)濟適用房一般在滿5年后就可以轉(zhuǎn)成商品房。

更名轉(zhuǎn)化：通過更名來將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，可以通過轉(zhuǎn)讓或者買賣途徑來轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化的過程與二手房過戶是差不多的。

基本手續(xù)：首先要準備相關(guān)材料，主要有業(yè)主戶口本、轉(zhuǎn)讓或買房雙方的身份證及復(fù)印件、有無婚姻證明、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓或買賣合同、房本戶型圖、房屋登記表、房產(chǎn)證及復(fù)印件、買房時繳納的綜合低價款證明等等材料。然后到當?shù)厮诘慕ㄎ稍兣_2份個人銷售已購住房涉稅申報核定表，填表后繳納相關(guān)的契稅、印花稅、土地出讓金等等費用，憑借契稅票就可以到過戶窗口本來過戶登記，一般登記后的10個工作日就可以領(lǐng)取經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證了。

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