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目前關于大家提出的產權年限是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些產權年限是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
產權年限一般指的是土地使用年限。房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩個方面組成，房屋所有權的期限法律規(guī)定為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權?？梢院唵卫斫鉃?，房子永遠是你的，但是建房子的土地是國家暫時借給你的。
如何查詢二手房的產權年限呢?購房者可查看賣房人原始購房合同
如果是初次轉讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。
購房者可到市住房和城市建設委員會查詢
通常，開發(fā)商領取銷售證時需要在網上公示，根據小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設委員會查詢您所購買的二手房產權年限。
產權年限短有什么影響?房屋的產權年限短的話，就意味著這中房子的性質可能并不是住宅，對于40、50年產權年限的房子而言，其土地性質為商業(yè)性質，所以產權年限就比較短。購買這類房子的話，申請貸款也是一個問題，通常銀行對于借款人申請的貸款年限也是有限制的，購房者就不能選擇過長的貸款年限，貸款年限短的話，以后的還款壓力就大了。
另一方面，由于產權年限段，房子是屬于商業(yè)性質的，那么購房者在購買了這套房子之后，不僅意味著該房子的剩余產權年限比住宅性質的短很多，還意味著今后的生活費用也會增加很多。住在這種類型的房子中，平時的生活用水、用電、用氣都是按照商業(yè)標準來收取的，生活成本比較高，甚至還有很多的商業(yè)住宅是沒有通氣的，要想做飯之類的就只能用電，這樣成本就高了。
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