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精裝房怎么驗房收房知識介紹

2023-09-27 18:23:49 房產百科來源：

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目前關于大家提出的精裝房怎么驗房收房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些精裝房怎么驗房收房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

第二步檢查配電線路和插座。小訣竅：簡單的方法就是打開的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;

第四步檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象;

第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步要認定好品牌，防止“假品牌”。

第七步一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步業(yè)主買房時，售樓處人員強調是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些福州房產開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。

精裝房驗房注意事項

在驗房時，要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案，驗收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現問題，法律將視購房者放棄爭議的權利。

在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

在驗房時，要認真檢查房屋的質量，若發(fā)現結構問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關政府部門反映情況。

若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協商解決，并簽署相關整改文件，直到下次驗收滿意為止。

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