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房屋分為幾種類型知識介紹

2023-09-27 18:22:05 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋分為幾種類型這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋分為幾種類型相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房屋分為幾種類型這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋分為幾種類型相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋分為8種類型，詳細(xì)如下：

商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)出售的房屋，只要不被限購政策限制就能買。

房改房：是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

集資房：一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。

經(jīng)濟(jì)適用房：是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

廉租房：是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

公租房：是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。

安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋。

住宅類型購買注意什么

產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待，最好不要購買。

看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)格到底價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即底價(jià)。有的是“均價(jià)”。有的是“較高的價(jià)”。有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。

合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償?shù)劝l(fā)生爭執(zhí)。

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