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次頂層為什么叫鳳凰層知識(shí)介紹

2023-09-27 18:02:21 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的次頂層為什么叫鳳凰層這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些次頂層為什么叫鳳凰層相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的次頂層為什么叫鳳凰層這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些次頂層為什么叫鳳凰層相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

所謂的鳳凰層是指“次頂樓”，原因主要是因?yàn)轫攲痈撸拖窀呗柕臉?shù)，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰層。另一方面，次頂層經(jīng)常被許多有經(jīng)驗(yàn)的買家所喜愛(ài)，因此被稱為鳳凰層。其實(shí)，鳳凰層并不是指哪一個(gè)特別高或者特別奇特的樓層，更和鳳凰沒(méi)有什么關(guān)系，只是大家買房中約定俗成的說(shuō)法而已，就像黃金樓層一樣，并不是真的和黃金有關(guān)，僅僅用來(lái)形容這個(gè)樓層很好而已。

很多人會(huì)選擇購(gòu)買頂層，因?yàn)轫攲拥牟晒庖约巴L(fēng)效果是很好的，而且私密性也很好，并且噪音也是很小的，所以選擇頂層的人還是挺多的。而“鳳凰層”就是次頂層，次頂層就是比頂層低一個(gè)樓層。而且次頂層還具備著頂層所沒(méi)有的優(yōu)點(diǎn)，因此次頂層又被稱為“鳳凰層”。

買房選樓層要注意什么呢

注意電梯問(wèn)題

隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設(shè)備，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

注意噪音問(wèn)題

噪音的問(wèn)題通常會(huì)影響底層的住戶多一些。路過(guò)的人或者是車輛會(huì)帶來(lái)很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴會(huì)帶來(lái)噪音，地下泵房會(huì)產(chǎn)生噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

注意采光問(wèn)題

采光的好壞是判斷一個(gè)房子好壞的一個(gè)重要因素。購(gòu)房者在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層不能太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

次頂層的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、次頂層的優(yōu)點(diǎn)

(1) 次頂層采光通風(fēng)效果好，也不用擔(dān)心采光潮濕的問(wèn)題，室內(nèi)采光條件好。

(2) 次頂層的視野非常寬廣，因?yàn)榇雾攲觾H次于頂層，樓層非常高，整個(gè)視野非常好。住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

(3) 次頂層居住環(huán)境也不錯(cuò)，冬暖夏涼、不透水，因?yàn)轫攲用媾R直頂著太陽(yáng)暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會(huì)存在漏水、暴曬的問(wèn)題。

二、次頂層的缺點(diǎn)

(1) 次頂層存在主要的缺點(diǎn)是逃生問(wèn)題，因?yàn)闃菍痈撸谟龅交馂?zāi)等緊急情況比較危險(xiǎn)。而且消防云梯最長(zhǎng)長(zhǎng)度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。

(2) 電梯問(wèn)題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。

(3) 用水問(wèn)題，次高層由于樓層太高，在高峰期時(shí)用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲(chǔ)水，所以水的質(zhì)量沒(méi)有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

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