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房子轉租流程是怎樣的知識介紹

2023-09-27 17:58:35 房產百科來源：

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目前關于大家提出的房子轉租流程是怎樣的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子轉租流程是怎樣的相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租。

原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同。

將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案。

領取經注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。

房子轉租的條件

租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。

租轉租房子簽合同的注意事項

在簽定租賃合同時，應注意以下事項：

查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。

要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

應對能否轉租做出約定。

要明確違約責任和違約的補償標準。

入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

應對提前終止合約情況做出約定。

這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。

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