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北京小產權房政策有哪些知識介紹

2023-09-27 17:52:21 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的北京小產權房政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京小產權房政策有哪些...

目前關于大家提出的北京小產權房政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京小產權房政策有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京小產權房政策有以下幾點：

針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。

市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發(fā)現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區(qū)縣政府和有關部門全力拆除違法建設。

市國土局、市監(jiān)察局聯合下發(fā)《關于堅決杜絕新建嚴肅查處續(xù)建續(xù)售小產權房的緊急通知》后，仍然新建、續(xù)建、續(xù)售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監(jiān)察機關嚴肅處理。

規(guī)劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。

購買小產權房存在哪些風險

沒有產權證和土地證

同地區(qū)，小產權房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產權風險也要購買小產權房子。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認可。

無法上市交易

因為小產權房沒有產權證，因此不具備轉讓、處分、收益和繼承等權利，也無法過戶。

拆遷賠償少

小產權房子沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償。

無法辦理銀行貸款

小產權房是沒有國家頒發(fā)的合法產權證的房產，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房后，如果后期遇到財務周轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

戶口無法遷入

如果買了小產權房，購房者還有可能會無法遷入戶口，也無法獲得城市的免費醫(yī)療和義務教育資源。

政策的不確定性

因為目前國家尚未出臺關于小產權房處理的明確政策，無法預知風險。

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