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房地產稅怎么征收知識介紹

2023-09-27 17:14:24 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房地產稅怎么征收這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產稅怎么征收相關的內容來...

目前關于大家提出的房地產稅怎么征收這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產稅怎么征收相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(2%)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

房產稅多久交一次

根據(jù)《房產稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細解釋一下：

納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關確定。

對于房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產稅，對一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納房產稅，但必須向稅務機關備案。同時出租部分的房產不再按房產余值的2%征房產稅了。

對于按季繳納，是在季度內，還是在季度末(即季度結束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。

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