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房屋租賃備案證明在哪里開知識介紹

2023-09-27 17:07:11 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房屋租賃備案證明在哪里開這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃備案證明在哪...

目前關(guān)于大家提出的房屋租賃備案證明在哪里開這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃備案證明在哪里開相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋租賃備案證明通常是在房屋租賃管理辦公室辦理備案登記的。租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產(chǎn)管理相關(guān)部位辦理登記備案手續(xù)。在辦理備案登記時，需出示雙方身份證明、合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證件，待相關(guān)部門審查無誤后，三天左右就能辦理完成。

要想辦這個證明就需要和房東一起去辦理，而且一定要提供房子的房產(chǎn)證，租賃合同，雙方的身份證等材料，在辦理的時候還是挺簡單的，只要說清楚具體的原因，將材料提交上去之后就直接可以進行備案了，到時候也可以直接開一個備案證明。

房屋租賃備案的作用

審查作用

審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等;審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

管理作用

房地產(chǎn)管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，明確租賃雙方的法律行為;了解掌握租賃市場的基本行情;監(jiān)督租賃雙方的法律行為;為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。

維護秩序作用

進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場，確保社會穩(wěn)定。根據(jù)有關(guān)部門對部分城市社會治安狀況的調(diào)查分析，近年來發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租房屋”有關(guān)。因此，強化房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當事人的責、權(quán)、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發(fā)展。

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