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房屋驗(yàn)收的程序知識(shí)介紹

2023-09-27 17:05:02 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋驗(yàn)收的程序這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗(yàn)收的程序相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的房屋驗(yàn)收的程序這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗(yàn)收的程序相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在預(yù)定的交房日期之前，買方會(huì)收到賣方發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會(huì)告知買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

購(gòu)房者一般會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房，根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，驗(yàn)收時(shí)，售房者應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后，買方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格怎么辦

小的瑕疵問(wèn)題

如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是一些較小的瑕疵，像是缺少配件、門窗開(kāi)啟不靈活之類的小問(wèn)題，業(yè)主可以直接保修給物業(yè)或開(kāi)發(fā)商處理。物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門人員，進(jìn)行一一解決。

較嚴(yán)重的問(wèn)題

如果發(fā)現(xiàn)的是直接影響以后居住的大問(wèn)題，像是屋面不平整、防水不到位等問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以直接拒絕收房，直到開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失。

嚴(yán)重的安全性問(wèn)題

這種是極少見(jiàn)的一種，那就是房屋的結(jié)構(gòu)不合理，會(huì)帶來(lái)安全性的問(wèn)題。這種情形下業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商查明原因，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。若是證明不存在安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行常規(guī)的維修整改，整改期間的損失由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

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