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首套房貸利率最低多少知識介紹

2023-09-27 16:46:07 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的首套房貸利率最低多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些首套房貸利率最低多少相關...

目前關于大家提出的首套房貸利率最低多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些首套房貸利率最低多少相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首套房貸款利率最低可至6%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限已調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。并且自央行、銀保監(jiān)會于1月5日宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制后,多地紛紛下調(diào)首套房貸款利率至4%以下,進入“破4進3”時代。

首套房貸款利率調(diào)整對現(xiàn)貸款的影響

還款金額的變動：如果貸款利率下調(diào)，那么每月的還款金額將會減少，貸款人負擔將減輕。

總利息的變動：貸款利率下調(diào)后，總利息將會減少，貸款人需要支付的總成本也會降低。

還款方式的變動：調(diào)整貸款利率后，貸款人需要根據(jù)新的利率重新計算每月還款金額，但還款方式一般不變。

需要注意的是，首套房貸款利率的調(diào)整對不同銀行的影響不同，有些銀行可能會保持原利率不變，而有些銀行可能會根據(jù)市場情況進行調(diào)整。因此，具體影響還需根據(jù)具體情況來分析。

首套房貸款利率最新消息2023

一、商業(yè)貸款

2023年1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

自此多座城市紛紛下調(diào)首套房貸款利率至4%以下，普遍調(diào)低至8%，進入了“破4進3”時代，最低可至6%。

二、公積金貸款

首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調(diào)0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。

因此，在2022年10月1日前辦理首套房公積金貸款的客戶，其房貸利率自2023年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

三、存量住房貸款

在2023年7月14日召開的國新辦新聞發(fā)布會上，央行貨幣政策司司長明確表態(tài)：支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

在2023年8月1日，在中國人民銀行、國家外匯管理局召開了2023年下半年工作會議。會上再次表態(tài)：繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

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