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定金和訂金的意思是什么知識介紹

2023-09-27 16:44:47 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的定金和訂金的意思是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些定金和訂金的意思是什么...

目前關于大家提出的定金和訂金的意思是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些定金和訂金的意思是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。根據規(guī)定，定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

訂金是指房屋買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。

買房交定金注意事項

交定金一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。

在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

將退定金寫進協(xié)議書

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入協(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

交定金并不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

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