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連廊戶型公攤面積會很大嗎知識介紹

2023-09-27 16:29:04 房產百科來源：

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目前關于大家提出的連廊戶型公攤面積會很大嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些連廊戶型公攤面積會很大嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優(yōu)勢的，購買這種類型的房子要綜合去考慮。

公攤面積國家標準是多少

目前國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內。但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率為7-12%;7-11層住宅公攤率為10-20%;12-33層住宅公攤率為14-24%;別墅類的公攤率為1-8%。

7層以下住宅公攤率為7-12%

多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。

7-11層住宅公攤率為10-20%

樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。

12-33層住宅公攤率為14-24%

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

別墅類的公攤率為1-8%

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

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