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目前關于大家提出的什么是帶押過戶這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是帶押過戶相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
帶押過戶是指存在抵押的房產不用提前還貸就能完成過戶，辦理新的抵押，發(fā)放新的貸款?！皫а哼^戶”省去了原房主的贖樓費用和籌措資金的時間成本，大大降低了二手房的交易難度。
根據《民法典》第406條明確規(guī)定，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產且抵押權不受影響，但應當及時通知抵押權人。也就是說，轉讓抵押財產由原來的需要經過抵押權人同意，變成了通知抵押權人。
房屋帶押過戶要注意什么房屋手續(xù)是否齊全
“帶押過戶”實質就是抵押的房產過戶，首先要驗證房屋的手續(xù)是否齊全，這也是二手房買賣中很重要的環(huán)節(jié)。特別是帶押的二手房，其實更應該驗證這些手續(xù)，否則，原房主應該承擔的風險，就會轉嫁到新的房主身上。原房主在辦理貸款的時候銀行已經驗證，但是，“帶押過戶”中銀行還要驗證雙方的手續(xù)和資質。
產權是否明晰
在辦理“帶押過戶”手續(xù)的時候，要驗證產權是否清晰，有沒有房貸之外的抵押貸款或者和其他債權人簽署的抵押合同。同時，雖然房主是個人的名字，也要驗證有沒有共同的產權人。如果是繼承的帶押房產，更要明確產權的歸屬，否則，過戶以后再出現問題，購房者承擔的風險更大。
有沒有長期租住者
由于新的《民法典》明確指出，居住權大于所有權，就是說，如果有人和原房主簽訂了長期居住合同，在合同沒有到期的情況下，即使房主也無權居住，必須等合同履行完畢?！皫а哼^戶”的房子，不要忽視居住權的問題，一定要在合同中說明這一點。如果購房者買到原房主和其他人簽訂的長期居住合同，即使自己的房子也不能入住，承擔了很大的風險。
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